Galpão à venda, Zona Sul; Com projeto aprovado para prédio com 84 apartamentos de 1 a 2 dormitório

Última atualização: 14/02/2026 às 16:51h | Ref: GA0031_VIEIRA

Galpão a Venda, Vila Gumercindo
Com projeto aprovado para prédio com 84 apartamentos de 1 a 2 dormitórios.
Galpão com estrutura para diversas áreas .Galpão com vão livre, pé direito 10 metrôs. Mezanino com escritórios, vestiários e refeitório, bem localizado a 700 metros do Metrô Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga. Entrada trifásico. . Recuada com 10 vagas na frente do imóvel. Excelente estado de conservação e localização!! -
Dimensões: 27,00m frente x 40,00m = área total de 1.080 m2
Altura: 10 a 15 mil metros.

Com projeto aprovado para prédio com 84 apartamentos de 1 a 2 dormitó(link removido) a Vila Gumercindo (Minha Vila Gugu)

Meu Mundo Descoberto...
Durante toda minha vida morei no mesmo lugar e não sabia nada sobre meu bairro. Hoje não tenho pleno conhecimento mas sei mais do que ontem, e quero dividir com vocês a história da minha querida Vl. Gumercindo, a Vila Gugu como os moradores (inclusive eu) costumam chamar.

Por que esse nome? Existem duas versões que o justificam;
A primeira é que o imperador dom Pedro II deu a um soldado chamado Gumercindo as terras da região como prêmio por sua participação na Guerra do Paraguai (). O soldado pertencia ao Regimento dos Voluntários da Pátria, e esse regimento saiu de São Paulo com cerca de 800 homens e apenas 85 retornaram.
A segunda verão diz que na área existia uma fazenda com um capataz chamado Gumercindo, que entregava leite para as famílias dos arredores.

Tropas do 31° batalhão de Voluntários da Pátria regressando da Guerra do Paraguai 29 de maio de 1970

Onde esta localizada?

A Vila Gumercindo, ou Vila Gugu como nós moradores costumamos chamar, está dentro dos limites das ruas Santa Cruz, Dom Bernardo Nogueira, Santo Irineu e avenida do Cursino.
O primeiro terreno vendido do bairro tinha dez alqueires e custou dez contos de réis. A negociação foi registrada em 23 de fevereiro de 1895.

Nome das Ruas Entre foram dados nomes a diversas ruas. A maioria homenageia membros da Igreja Católica, principalmente os primeiros bispos brasileiros: dom Pero Sardinha, dom Pero Leitão, dom Silvério Pimenta, dom Bernardo Nogueira, dom Manuel da Ressurreição, dom Lucio de Souza, dom Pedro Silva, dom Antonio Barreiro, entre outros.

A primeira casa foi construída no lote 20 da gleba O, com frente para a rua dom Antonio Alvarenga, antiga rua 10. A metragem da casa era de 14 metros de frente por 41 de fundo e o comprador foi Carlos Toth.

Povoamento
Na década de 30 o bairro começou a ser povoado por alemães. Depois vieram portugueses, italianos e japoneses.

Mudanças

Na década de 50 (um tempo nem tão distante assim) o bairro ainda não era asfaltado, não tinha água e esgotos, nem iluminação pública e centros de saúde e escolas. Isso só foi conquistado após um grupo de moradores fundarem a associação de nome Sociedade Amigos da Vila Gumercindo, essa entidade passou a funcionar como uma prefeitura, recebendo as reclamações dos moradores e encaminhando-as para os órgãos competentes

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