Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Guapira, 2026, Tucuruvi, São Paulo

Última atualização: 14/08/2025 às 10:05h | Ref: GA0057_WM

**Imóvel Comercial para Venda e Locação**

À procura de um espaço comercial ideal para expandir seus negócios? Esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos um imóvel estratégico e versátil, com todas as comodidades necessárias para atender às demandas de empresas dos mais diversos setores. Situado em uma localização privilegiada e com uma gama de facilidades ao redor, este empreendimento é a escolha perfeita para quem busca excelência e praticidade.

**Localização Estratégica:**
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
2,3 KM da Estação Tucuruvi
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

**Facilities:**
A região oferece uma infraestrutura completa, com restaurantes, lojas e diversos outros serviços ao alcance.

**Características do Imóvel:**
️ **Área Total:** 8.813m² (disponível para locação monousuário)
️ Pé direito livre de 3,5m, no mínimo
️ Piso em concreto industrial
️ Elevador de carga
️ Instalação elétrica e hidráulica completas
️ Banheiros com louças e metais
️ Vestiários masculinos e femininos
️ Escritórios mobiliados
️ Show room
️ Infraestrutura de dados e telefonia
️ Portaria com guarita
️ Garagem: 25 vagas internas
️ Área de carga e descarga
️ Possibilidade de utilização da cabine primária existente
️ Gerador de energia a diesel (450KvA)
️ Testada de 50m
️ 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro)
️ Entrada privativa de veículos e pedestres
️ Sistema de combate a incêndio com hidrantes

**AVCB:** Aprovado.

**Valor de Venda: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)**

Este é o momento de investir em um espaço que oferece tanto em termos de localização quanto de infraestrutura. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento de sucesso! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agendamento de visita.

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.*