Venda R$ 4.190.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.521 |
Galpão- 680m², Ubirajara- São Paulo- SP
Rua Henrique Nicola Vinet, 111, Santo Amaro, São Paulo/SP
Area útil/total 700m² / 720m²
Garagens: 5
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: 126315
Prédio Comercial: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito)
Este excelente prédio comercial possui um padrão de acabamento de alta qualidade.
Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes.
Com uma área construída de 700 m2, distribuídos de forma eficiente em dois andares, o imóvel ocupa um terreno de 720 m2.
O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de CFTV e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet.
Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, enumeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos.
O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades.
Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar.
Localização: Bairro Campo Grande - São Paulo, Capital
O prédio está localizado ao lado do Hotel Ibis, próximo à Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar. Possui fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, aos Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place, bem como às lojas Carrefour, Makro e Leroy Merlyn.
Imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 21.629,00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021.
Estuda a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$ 4.490.000,00.
Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-JGuaíra
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