Galpão à venda, 2124 m² por r$ 13.780.000 - parque fongaro - são paulo/sp

Última atualização: 04/12/2025 às 21:04h | Ref: GA14359

Galpão para Venda no Parque Fongaro São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área do terreno: 4.224 m² (quarteirão fechado, formato praticamente retangular, frente de 37,60 m)
* Área construída: 2.124 m²
* Dois salões fechados de 400 m² cada, climatizados com ar-condicionado (180.000 BTUs)
* Um dos salões localizado no 1° andar com laje projetada para cargas de até 800 kg/m²
* Pé-direito livre entre 8 e 9 metros
* Iluminação externa e interna em LED
* Energia elétrica em média tensão (13.800 V) com tarifação azul
* Cabine primária equipada com transformador de 300 KVA 220V trifásico
* Gerador Cummins de 230 KVA 220V trifásico
* Reservatório de água com capacidade de 30.000 litros
* Sistema de combate a incêndio completo (reservatório, bombas e instalações aprovadas pelo Corpo de Bombeiros)
* Vestiários masculino e feminino dimensionados para até 120 colaboradores
* Refeitório com capacidade para instalação de cozinha industrial
* Uso ideal: logística, armazenagem, indústria, centro de distribuição ou empresas de médio/grande porte

Localização Estratégica:

* Fácil acesso à Av. dos Bandeirantes, Rodovia Anchieta e Av. Tancredo Neves (aprox. 10 a 15 min de carro)
* A 15 minutos de ônibus da estação de metrô Sacomã (linha de ônibus com ponto final a uma quadra do imóvel)
* Região com mão de obra abundante e facilidade de transporte público
* Entorno com infraestrutura urbana completa (bancos, restaurantes, serviços e comércio variado)
* Área consolidada com potencial de valorização para empresas que buscam proximidade da malha viária de São Paulo

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