Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 533, Limão, São Paulo

Última atualização: 05/12/2025 às 03:05h | Ref: GA1937

Galpão 1.100 m² à Venda no Limão São Paulo/SP

Imóvel com renda de aproximadamente R$ 40 mil/mês

Características do Imóvel

* Área do terreno: 1.942 m²
* Área construída: 1.100 m²
* Área de galpão e salas: 900 m²
* Área coberta (estacionamento de carros): 200 m²
* Terreno totalmente plano
* Salões térreos: aproximadamente 900 m²
* Pátio coberto de estacionamento: 200 m²
* Pátio descoberto e recuos: aproximadamente 1.000 m², permitindo estacionamento para mais de 40 carros e/ou caminhões
* Escritórios: 348 m², sendo metade divididos em 2 salões amplos
* 2 recepções (uma no térreo e outra no 1° andar)
* Refeitório com cozinha e banheiros
* 2 vestiários
* Pátio aberto (usado como terraço com vista a céu aberto no 1° andar)
* Sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
* Imóvel com projeto elétrico aprovado
* Ótimo vão livre e pé direito alto
* Energia trifásica
* Especificações:
* Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros
* Frente para Victório: 78 metros
* Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros
* Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
* Pé direito nos galpões: 4 metros
* Pé direito nos salões: 2,60 metros
* 10 banheiros (5 no térreo e 5 no 1° andar)
* 6 chuveiros (3 no térreo e 3 no 1° andar)
* Vestiário
* Cozinha
* Quintal Aberto
* 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
* Internet
* Sistema de segurança
* Muros com 3 metros de altura
* Planta Elétrica, Planta de Bombeiros, Planta da área construída
* AVCB Aprovado
* Documentação OK e único proprietário

Localização Estratégica

Este imóvel comercial e galpão está situado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, no Limão, uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo, conhecida por seu alto fluxo e vocação comercial/industrial.