Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Limão, São Paulo

Última atualização: 15/11/2025 às 01:05h | Ref: GA0354

Galpão com terreno tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros).
O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900 m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000 m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.
2 recepções (uma no térreo e outra no 1° andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1° andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.
Frente para Engenheiro Caetano: Alvares 21 metros
Frente para Rua Victório: 78 metros
Frente para Rua Sérgio Ferreira: 25 metros
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1° andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1° andar
Vestiário Cozinha Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Internet Sistema de segurança Muros com 3 metros de altura Planta Elétrica Planta de Bombeiros Planta da área construída, AVCB Aprovado.
Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação.
Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.
Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc.
Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.