Prédio/galpão comercial 2.385 m² à venda no ipiranga - 3 pavimentos, elevador e escritórios climatizados, próximo ao metrô sacomã

Última atualização: 09/12/2025 às 12:05h | Ref: GL00025

Prédio/Galpão Comercial à Venda - 3 Pavimentos - Ipiranga, Zona Sul de São Paulo

Oportunidade excepcional para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e grande capacidade operacional.

Imóvel comercial com 3 pavimentos, totalizando 2.385 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

Térreo: 877 m²
2° Pavimento: 720 m²
3° Pavimento: 788 m²

Localizado na região do Ipiranga, o imóvel está a apenas 30 metros da Estação e Terminal Sacomã, com acesso rápido à Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta e demais eixos viários da zona sul.

Com zoneamento ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana), o imóvel permite múltiplas atividades comerciais e empresariais, sendo ideal para sedes administrativas, centros logísticos, empresas de tecnologia, prestadores de serviços ou indústrias leves.

A infraestrutura é um dos grandes diferenciais:

Escritórios climatizados com ar-condicionado

*Vestiários
* Refeitório
* Almoxarifado
* Cozinha
* Portão automático
* Elevador de carga e passageiros
* Projetado para atender operações corporativas exigentes, este prédio oferece amplitude, segurança e conforto, em um dos pontos mais estratégicos do Ipiranga.

** Benefícios do Entorno:

O imóvel está localizado em uma das áreas mais bem servidas de transporte e infraestrutura da zona sul de São Paulo:

A 30 metros da Estação e Terminal Sacomã, integrando linhas de metrô, ônibus municipais e intermunicipais.

Fácil acesso às avenidas dos Estados, Ricardo Jafet e Rodovia Anchieta, garantindo agilidade logística.

Proximidade com polos empresariais e industriais, além de bancos, restaurantes, postos de combustível, centros de conveniência e comércios variados.

Região com fluxo intenso de pessoas e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acesso facilitado.

Ampla oferta de serviços urbanos: escolas, hospitais e redes de varejo estão a poucos minutos, consolidando o entorno como um ponto estratégico para empresas de diversos segmentos.

** Sugestão de Utilização do Imóvel:

O prédio/galpão é perfeitamente adaptável para:

Sede administrativa de empresas de médio e grande porte;

Call centers, empresas de tecnologia e coworkings corporativos;

Centros de distribuição e armazenamento;

Oficinas técnicas e indústrias leves;

Instituições de ensino, clínicas, ou empresas de logística e serviços integrados.

Sua estrutura completa, somada à localização e ao zoneamento ZEM, proporciona excelente retorno operacional e patrimonial.

ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da locação ou aquisição do seu imóvel comercial. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do espaço ideal até a finalização do contrato, garantindo segurança, transparência e tranquilidade, seja para instalar ou expandir seu negócio.

AVISO IMPORTANTE: Valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, de acordo com os critérios do proprietário.