Galpão à venda, 1060 m² por r$ 7.500.000 - cambuci - são paulo/sp

Última atualização: 07/06/2025 às 23:15h | Ref: GA2420

Galpão com Renda à Venda no Cambuci

Imóvel locado, gerando receita imediata em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade de São Paulo.

O galpão possui renda mensal de R$ 31.000,00, com adicional de reembolso de IPTU no valor de R$ 5.349,00. Considerando o valor de venda de R$ 7.500.000,00, o rendimento bruto anual é de aproximadamente 5,69%.

**Informações do imóvel:**

* Área de terreno: 630 m²
* Área construída: 1.060 m²
* 25 vagas para veículos
* Piso industrial de alta resistência
* Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico e acústico)
* Telhas translúcidas para melhor iluminação natural
* Zoneamento: ZM

**Pontos fortes do entorno:**

* Região central de São Paulo, com fácil acesso à Mooca, Ipiranga, Aclimação e Vila Mariana
* Linhas de ônibus na Rua Lins de Vasconcelos e Avenida do Estado
* Próximo às principais vias para caminhões: Avenida do Estado, Rua da Mooca, Avenida Dom Pedro I e Marginal Tietê
* Facilidades na região: Correios, bancos, cartórios, restaurantes, mercados, oficinas, gráficas e centros de distribuição
* Imediações com presença de empresas de logística, alimentação, gráfica, autopeças e indústria leve

**Diferenciais para investidores:**

* Imóvel com rendimento imediato e locatário estabelecido
* Zoneamento ZM, com potencial de uso flexível e futura valorização
* Região em processo de revitalização e alta demanda por imóveis logísticos e comerciais

Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento no coração de São Paulo.