Venda R$ 7.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 5.349 |
Galpão à venda, 1060 m² por R$ 7.500.000 - Cambuci - São Paulo/SP
Rua Clímaco Barbosa, 155, Cambuci, São Paulo/SP
Area útil/total 1.060m² / 630m²
Garagens: 25
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2420
Galpão com Renda à Venda no Cambuci
Imóvel locado, gerando receita imediata em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade de São Paulo.
O galpão possui renda mensal de R$ 31.000,00, com adicional de reembolso de IPTU no valor de R$ 5.349,00. Considerando o valor de venda de R$ 7.500.000,00, o rendimento bruto anual é de aproximadamente 5,69%.
**Informações do imóvel:**
* Área de terreno: 630 m²
* Área construída: 1.060 m²
* 25 vagas para veículos
* Piso industrial de alta resistência
* Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico e acústico)
* Telhas translúcidas para melhor iluminação natural
* Zoneamento: ZM
**Pontos fortes do entorno:**
* Região central de São Paulo, com fácil acesso à Mooca, Ipiranga, Aclimação e Vila Mariana
* Linhas de ônibus na Rua Lins de Vasconcelos e Avenida do Estado
* Próximo às principais vias para caminhões: Avenida do Estado, Rua da Mooca, Avenida Dom Pedro I e Marginal Tietê
* Facilidades na região: Correios, bancos, cartórios, restaurantes, mercados, oficinas, gráficas e centros de distribuição
* Imediações com presença de empresas de logística, alimentação, gráfica, autopeças e indústria leve
**Diferenciais para investidores:**
* Imóvel com rendimento imediato e locatário estabelecido
* Zoneamento ZM, com potencial de uso flexível e futura valorização
* Região em processo de revitalização e alta demanda por imóveis logísticos e comerciais
Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento no coração de São Paulo.
