Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Lopes Chaves, 62, Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 26/09/2025 às 10:45h | Ref: REO471023

TERRENO - GALPÃO - ARMAZEM - Imóvel Comercial para Venda (4.180m²) – Barra Funda – São Paulo/SP Venda (4.180m²) - R$ 33.000.000,00 Iptu: 12.000,00 Locação (2.700m²) (FOTOS DO ESPAÇO DA LOCAÇÃO - 3 galpões + 1 espaço para estacionamento) R$ 33.000,00 iptu: 5.000,00 Área total do terreno para venda: 4.180 m² (O TERRENO TODO CONTEMPLA OS IMÓVEIS 62, 80, 82, 84, 86, 88 e 92) Zoneamento: ZCOR-1; Imóvel de esquina com ampla testada e excelente visibilidade; AVCB vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; A área possui viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, sendo altamente atrativa para investidores, incorporadoras e construtoras (informações da avaliação do imóvel feita em 2025); Imóvel localizado na Barra Funda, um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da cidade de São Paulo, com posição privilegiada próxima ao Centro e fácil acesso a importantes regiões da capital; A localização é atendida por ampla rede de mobilidade urbana, com destaque para a Linha 3 Vermelha do Metrô, que conecta a Zona Oeste ao Centro e à Zona Leste da cidade; A região conta ainda com a integração ao terminal de ônibus urbanos e intermunicipais, além da estação de trens da CPTM e do Terminal Rodoviário Barra Funda, recebendo linhas de ônibus de todo o estado e de outros estados; Infraestrutura consolidada no entorno com mercados, hospitais, escolas, academias, restaurantes e os shoppings West Plaza e Bourbon, sendo este último referência em comércio, lazer e serviços de alto padrão; A Barra Funda está passando por um intenso processo de reformulação urbana e valorização, com forte presença de novos empreendimentos verticais residenciais e comerciais; Estudos de mercado e levantamentos com profissionais do setor imobiliário indicam alta demanda por áreas desse porte na região, com carência de terrenos bem localizados, o que reforça o potencial deste imóvel para uso imediato ou incorporação; O galpão possue: escritório, cozinha, banheiros feminino e masculino, cobertura em aço, duas entradas, pé direito alto; O imóvel está na Rua Lopes Chaves com testada (frente) também para a Rua Sérgio Meira; tem cerca de 83 metros de frente para a Rua Lucas Chaves vaga para mais de 60 carros Para mais informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita, entre em contato; - Ref.: REO471023