Venda R$ 4.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.233 |
Galpão à venda, 710 m² por R$ 4.500.000 - Aclimação - São Paulo/SP
Rua Almeida Torres, 124, Aclimação, São Paulo/SP
Area útil/total 710m² / 480m²
Garagens: 10
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2419
Galpão com Renda à Venda na Aclimação - São Paulo
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda já estabelecida em uma localização estratégica da cidade.
O imóvel está locado atualmente, gerando renda mensal de R$ 21.373,00, com adicional de R$ 4.233,00 de reembolso de IPTU, totalizando R$ 25.606,00 mensais. Considerando o valor de venda de R$ 4.500.000,00, o rendimento anual bruto chega a aproximadamente 6,82%.
**Características do imóvel:**
* Área construída: 710 m²
* Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres
* Piso e laje de alta resistência
* 6 banheiros
* 10 vagas de estacionamento
* Zoneamento: ZM
**Destaques do entorno:**
* Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado
* Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1,6 km (cerca de 22 minutos de caminhada)
* Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros
* Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul
* Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas
* Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios
**Vantagens para investidores:**
* Imóvel já locado, gerando renda imediata
* Zoneamento flexível (ZM), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro
* Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade estratégica para quem busca retorno com segurança no mercado imobiliário.
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rua Almeida Torres, 124
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Aclimação
Transporte
Transporte na região do Aclimação
Mercados
Mercados na região do Aclimação
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.