Galpão à venda, 710 m² por r$ 4.500.000 - aclimação - são paulo/sp

Última atualização: 07/06/2025 às 23:15h | Ref: GA2419

Galpão com Renda à Venda na Aclimação - São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda já estabelecida em uma localização estratégica da cidade.

O imóvel está locado atualmente, gerando renda mensal de R$ 21.373,00, com adicional de R$ 4.233,00 de reembolso de IPTU, totalizando R$ 25.606,00 mensais. Considerando o valor de venda de R$ 4.500.000,00, o rendimento anual bruto chega a aproximadamente 6,82%.

**Características do imóvel:**

* Área construída: 710 m²
* Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres
* Piso e laje de alta resistência
* 6 banheiros
* 10 vagas de estacionamento
* Zoneamento: ZM

**Destaques do entorno:**

* Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado
* Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1,6 km (cerca de 22 minutos de caminhada)
* Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros
* Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul
* Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas
* Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios

**Vantagens para investidores:**

* Imóvel já locado, gerando renda imediata
* Zoneamento flexível (ZM), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro
* Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade estratégica para quem busca retorno com segurança no mercado imobiliário.