Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Caminho do Mar, 2425, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Última atualização: 02/02/2026 às 18:25h | Ref: imovelum#O1SZQ

imovelum#O1SZQ - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO

Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado.
Área construída total: 1.415 m²
IPTU anual: R$ 11.704,00
AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado
Elevador de carga
️ 03 andares + cobertura com área de lazer
Uso comercial e residencial
Distribuição dos imóveis:
Apartamentos por andar
• 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos
• Cada unidade com 238 m² de área privativa
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação
• Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço
Apartamento térreo
• Aproximadamente 65 m²
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
Quitinete (mezanino)
• Unidade compacta e funcional
• Ideal para locação residencial ou uso alternativo
Sobrado nos fundos
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
• Totalmente independente
Salão comercial
• Aproximadamente 150 m²
• Excelente visibilidade e potencial comercial
• Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa
DIFERENCIAL IMPORTANTE
Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata
Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial)
Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída
Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação
IDEAL PARA INVESTIDORES
Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação
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Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi.
Corretora Responsável
Vanessa Barros
Creci: 217228