Prédio comercial 1.000m² à venda em santo andré – bairro bangu!

Última atualização: 06/10/2025 às 10:10h | Ref: 5440

Este é o imóvel ideal para quem busca uma estrutura completa para negócios corporativos, comerciais ou industriais. São 1.000 m² de área construída em um terreno de 1.314 m², distribuídos em até 3 pavimentos, com elevador, recepção, salas de reunião e escritórios climatizados. O prédio conta com 6 banheiros, cozinha planejada e equipada, além de estacionamento com capacidade para até 16 veículos. Possui ainda reservatório de água de reuso, sistema de prevenção de incêndio, monitoramento 24h, alarme e AVCB atualizado.

No pavimento térreo, há portaria, recepção, sala de refeição, escritório, sala de servidor e ampla cozinha equipada. O imóvel também dispõe de rampa lateral com portão alto para entrada de caminhão e um porão de aproximadamente 200m², com piso reforçado de concreto de 30 cm, suportando até 30 toneladas. Já no primeiro andar, encontram-se diversas salas equipadas com ar-condicionado e banheiros de apoio, enquanto o segundo andar conta com salas com banheiros privativos, móveis planejados e até um apartamento de 2 dormitórios com sala, cozinha, banheiro e terraço.

Nos fundos, o imóvel surpreende com uma charmosa área verde, incluindo pomar, espaço gourmet com churrasqueira e área de descanso, oferecendo conforto e lazer no mesmo endereço. Atualmente, o prédio encontra-se locado com renda mensais, contrato vigente até 2027, tornando-se também uma excelente opção de investimento com retorno garantido.

A localização é estratégica, próxima à UFABC, Carrefour, ampla rede de comércio e serviços, além de fácil acesso a linhas de ônibus, trólebus e à Estação de Santo André. Fica a apenas 5 minutos da Avenida dos Estados e próximo à estação de trem. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor e possibilidade de parcelamento. Uma oportunidade completa para empresas que buscam estrutura, localização e investimento seguro!