Galpões industriais para venda em mairiporã no bairro terra preta

Última atualização: 19/11/2025 às 21:30h | Ref: 1965

Valor: R$ 11.900.000,00n
Com 2.400 m²de área construída, este galpão industrial oferece uma estrutura de alto padrão e a possibilidade de expansão com uma área adicional de 25.000 m. Localizado em uma rodovia de granden
fluxo,n
é ideal para empresas que buscamn
modernidade, funcionalidade e acesso estratégico.n
Características Gerais:n
* Área total do terreno: 28.600 m2n
* Área construída: 2.400 m2n
Área fabril: 1.800 m2n
Área de escritório: 600 m2n
* Pé-direito: 10 mn
* Piso fabril: Alta resistência para 12 ton/m2n
* Piso externo: Blocos intertravadosn
Diferenciais:n
* Acabamento superior, com padrão diferenciado.n
* Iluminação 100% LED, garantindo eficiência energética.n
* Sistema de ventilação natural com venezianas e lanternas ecológicas.n
* Câmara fria para armazenamento especializado.n
* Portões basculantes:n
2 unidades com altura de 5 m (1 automático).n
* Banheiros acessíveis:n
o4 banheiros na área fabril (masculino e feminino adaptados).n
Banheiros com chuveiros nos escritórios.n
* Vestiários completos: Masculino e feminino.

Vagas externas para funcionários. Garagem com carregador para carro elétrico.n
Área de Escritório:n
* Recepção sofisticada com banheiro social.n
* 1° Andar:n
14 estações de trabalho. o Sala de diretoria com banheiro exclusivo. o Sala de reunião, copa e banheiros masculino e feminino.n
Sistema de ar-condicionado.n
* 2° Andar: Escritórios adicionais com banheiros masculino e feminino.n
Segurança e Infraestrutura:n
* Sistema de alarme monitorado com infravermelho interno e externo.n
* Monitoramento completo: 16 câmeras com possibilidade de expansão para 32.n
* Sistema de ar comprimido 360° em polipropileno.n
* Reservatórios de água: 2 caixas d'água de 5.000 Ln
cada.n
Por que escolher este imóvel?n
Este galpão combina localização estratégica, infraestrutura robusta, e um design pensado para alta eficiência e segurança, sendo perfeito para operações industriais de médio a grande porte.n
Aproveite a oportunidade para expandir seu negócio.