Endereço indisponível Sítio da Moenda, Itatiba/ SP
Área útil3.003m²
Área total30.000m²
Banheiros11
Garagens100
Barracão / Galpão / Depósito à venda no Sítio da Moenda, Itatiba
Descrição
Última atualização: | Ref: 2592
GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO COM FOCO EM EXPANSÃO E ACESSO
Excelente imóvel industrial ou logístico localizado em Itatiba, um polo industrial diversificado na região de Campinas. Este galpão se destaca pelo seu terreno amplo e localização estratégica, ideal para empresas que buscam crescimento e facilidade logística.
Localização: Itatiba, SP (Bairro dos Pires).
Acesso: Próximo à Rodovia Anhanguera e Rodovia D. Pedro I.
Área Total do Terreno: 30.000 m².
Área Construída Total: 3.003 m².
POTENCIAL DE EXPANSÃO E LOGÍSTICA:
O imóvel possui um terreno industrial de 11.500 m² que permite uma expansão construtiva de até 2.762 m² (além de uma vasta área de APP de 18.500 m²). Conta com dois pontos de acesso independentes e está a apenas 7 km da Rodovia D. Pedro I.
INFRAESTRUTURA DO GALPÃO (2.154,72 m²):
Pé-direito: Livre de 7 metros.
Piso: Industrial com resistência de 3 ton/m².
Iluminação: Excelente iluminação zenital natural e exaustores eólicos.
Operacional: 2 portões de aço dobráveis e marquise (120 m²) dedicada para operações de carga e descarga de caminhões.
Energia: Entrada de energia elétrica de 500 kVA.
PRÉDIO ADMINISTRATIVO E ESCRITÓRIOS (471,08 m²):
Térreo: Recepção, escada, restaurante, vestiários e salas administrativas.
Superior: 3 amplas salas, 5 banheiros e despensa.
Portaria: Portaria com banheiro para controle de entradas e saídas.
SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA GERAL:
O complexo possui infraestrutura hídrica completa e sistema de segurança:
Recursos Hídricos: Captação subterrânea de água (8 m³/dia), cisterna para águas pluviais (81 m³) e reservatório semienterrado (105 m³).
Segurança: Rede de hidrantes completa de acordo com o Corpo de Bombeiros (com Auto de Vistoria).
Apoio: Estacionamento interno para 30 vagas e área de lazer externa coberta (quiosque).
LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Situado na altura do km 32 da Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, o imóvel está próximo a condomínios de luxo e é bem servido por linhas de ônibus.
Distância do Centro de Itatiba: 13 km.
Distância da Rodovia D. Pedro I: 7 km.
Distância do Aeroporto de Viracopos: 56 km.
Esta é a solução ideal para sua operação logística ou industrial em crescimento!
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