Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km31, Sítio da Moenda, Itatiba

Galpão Industrial à Venda Localização: Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km 31 - Bairro da Moenda - Itatiba/SP Valor: R$ 11.900.000,00 Com 2.400 m² de área construída, este galpão industrial oferece uma estrutura de alto padrão e a possibilidade de expansão com uma área adicional de 25.000 m². Localizado em uma rodovia de grande fluxo, é ideal para empresas que buscam modernidade, funcionalidade e acesso estratégico. Características Gerais: • Área total do terreno: 28.600 m² • Área construída: 2.400 m² o Área fabril: 1.800 m² o Área de escritório: 600 m² • Pé-direito: 10 m • Piso fabril: Alta resistência para 12 ton/m² • Piso externo: Blocos intertravados Diferenciais: • Acabamento superior, com padrão diferenciado. • Iluminação 100% LED, garantindo eficiência energética. • Sistema de ventilação natural com venezianas e lanternas ecológicas. • Câmara fria para armazenamento especializado. • Portões basculantes: o 2 unidades com altura de 5 m (1 automático). • Banheiros acessíveis: o 4 banheiros na área fabril (masculino e feminino adaptados). o Banheiros com chuveiros nos escritórios. • Vestiários completos: Masculino e feminino. • Refeitório amplo para maior conforto dos colaboradores. • Estacionamento: o Vagas externas para funcionários. o Garagem com carregador para carro elétrico. Área de Escritório: • Recepção sofisticada com banheiro social. • 1º Andar: o 14 estações de trabalho. o Sala de diretoria com banheiro exclusivo. o Sala de reunião, copa e banheiros masculino e feminino. o Sistema de ar-condicionado cassete. • 2º Andar: Escritórios adicionais com banheiros masculino e feminino. Segurança e Infraestrutura: • Sistema de alarme monitorado com infravermelho interno e externo. • Monitoramento completo: 16 câmeras com possibilidade de expansão para 32. • Sistema de ar comprimido 360º em polipropileno. • Reservatórios de água: 2 caixas d’água de 5.000 L cada. Por que escolher este imóvel? Este galpão combina localização estratégica, infraestrutura robusta, e um design pensado para alta eficiência e segurança, sendo perfeito para operações industriais de médio a grande porte. Aproveite a oportunidade para expandir seu negócio em um espaço que une praticidade e modernidade! - 05/05/2025