Excelente galpão comercial para venda e locação em embu mirim, 1,927m²

Última atualização: 01/11/2025 às 17:35h | Ref: cesarnishioka#CAGVJ

cesarnishioka#CAGVJ - Galpão para Venda ou Locação – Estrada dos Maciéis, nº 12, Embu Mirim, Itapecerica da Serra – SP
Apresentamos um imóvel industrial completo e versátil, ideal para empresas que buscam estrutura robusta, localização estratégica e espaço multifuncional em Itapecerica da Serra.
Localizado na Estrada dos Maciéis, nº 12, no bairro Embu Mirim, o imóvel oferece infraestrutura de alto padrão, atendendo perfeitamente indústrias, distribuidoras, centros logísticos e prestadores de serviços.
Estrutura do imóvel
Com área total de 1.927 m², o complexo foi projetado para otimizar produtividade e logística, oferecendo diferentes ambientes funcionais:
Prédio administrativo com 3 pavimentos (destaque):
Conta com 953,8 m² distribuídos entre os três andares, ideais para escritórios, salas de reunião, setores administrativos e apoio operacional.
O prédio é moderno, bem ventilado e com excelente aproveitamento interno — perfeito para integrar a gestão da empresa ao espaço produtivo.
Galpão dividido em 2 oficinas:
Ideal para setores de manutenção, produção, montagem ou oficinas independentes. Cada área possui acesso facilitado e ótima circulação.
️ Galpão principal para produção e/ou armazenamento:
Amplo e com pé-direito alto, ideal para linha de produção, depósito de insumos, estoque de produtos acabados ou logística de distribuição.
O espaço permite instalação de maquinário pesado e adaptações conforme necessidade da operação.
Pátio amplo e estacionamento:
Extensa área externa para manobra de caminhões, carga e descarga e vagas para veículos de funcionários e visitantes.
Localização privilegiada
O imóvel está localizado em Embu Mirim, Itapecerica da Serra (SP) — uma região estratégica com fácil acesso às principais rodovias e centros comerciais.
Locais próximos (em um raio de até 2 km):
Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) – acesso rápido a São Paulo, Embu das Artes e região Sul do país
Estrada do M’Boi Mirim (SP-214) – ligação direta com a Zona Sul de São Paulo
Centro Empresarial Embu Mirim – polo de empresas e galpões industriais
Terminal Rodoviário de Itapecerica da Serra – mobilidade facilitada para colaboradores
Assaí Atacadista e Supermercado Serrano – conveniência e apoio logístico
UBS Embu Mirim e Escola Estadual João de Castro Pinto – estrutura de serviços próxima
Essa localização garante excelente conectividade logística e facilidade de acesso para transporte de cargas e equipes, sendo ideal para empresas que dependem de mobilidade e agilidade operacional.
Ideal para diversos segmentos
O espaço é versátil e atende perfeitamente a:
Indústrias leves e médias
Empresas de logística e distribuição
Transportadoras e operadores logísticos
Prestadores de serviços e manutenção industrial
Comércios atacadistas e armazenagem de grandes volumes
️ Condições comerciais
Disponível para venda ou locação, este imóvel é uma oportunidade única de investimento em Itapecerica da Serra, combinando ampla área construída, múltiplas estruturas funcionais e localização estratégica.
Entre em contato para mais informações sobre valores, visitas e condições de negociação.