Galpão, 11794 m² - venda por r$ 85.000.000 ou aluguel por r$ 470.000/mês - caldeira - indaiatuba/sp

Última atualização: 25/12/2025 às 00:25h | Ref: GA0987

Galpão Industrial de Alto Padrão Estrutura Moderna e Completa

Apresentamos um galpão industrial de excelência, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte, com infraestrutura robusta, tecnologicamente atualizada e pronta para uso imediato.

Características Construtivas e Estruturais
Sistema construtivo em pré-moldado, garantindo maior resistência e agilidade operacional.
Pé-direito elevado de 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações com empilhadeiras de grande porte.
Piso de concreto polido com capacidade para 6 Ton/m², proporcionando alta durabilidade e segurança.
Fachada moderna em pele de vidro, oferecendo elegância e excelente aproveitamento de luz natural.
Iluminação natural reforçada por sistema de LED, garantindo economia e eficiência energética.
Portaria privativa e amplo controle de acesso.

Áreas Administrativas
Dois pavimentos administrativos totalmente integrados.
Área 100% climatizada com central de ar.
Elevador com capacidade para 8 pessoas.
Acabamentos de alto padrão: porcelanato, granito, corrimãos em inox e painéis de marcenaria.
Recepção imponente e funcional.

Infraestrutura Operacional
9000 m² de pátio pavimentado, ideal para circulação e manobras de carretas.
Mais de 60 vagas de estacionamento.
8 docas elevadas frontais + 2 docas traseiras (1 elevada e 1 com rampa).
6 portões automatizados e portões em nível.
Possibilidade de expansão para até 20 novas docas laterais, conforme necessidade.
Reservatório de 50.000 L (20.000 L para consumo e 30.000 L para combate a incêndio).

Energia e Utilidades
Energia instalada de 500 KVA, com aprovação para ampliação até 1000 KVA.
Abastecimento de água municipal com vazão de 15 m³/h.
Rede de esgoto pública e gás natural (Comgás).

Benefícios Exclusivos
10 anos de isenção de IPTU, proporcionando economia significativa ao investidor ou operador.