Galpão, 11794 m² - venda por R$ 85.000.000,00 ou aluguel por R$ 470.001,00/mês - Caldeira - Indaiatuba/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 00:24h | Ref: GA0987

Galpão Industrial de Alto Padrão Estrutura Moderna e Completa

Apresentamos um galpão industrial de excelência, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte, com infraestrutura robusta, tecnologicamente atualizada e pronta para uso imediato.

Características Construtivas e Estruturais
Sistema construtivo em pré-moldado, garantindo maior resistência e agilidade operacional.
Pé-direito elevado de 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações com empilhadeiras de grande porte.
Piso de concreto polido com capacidade para 6 Ton/m², proporcionando alta durabilidade e segurança.
Fachada moderna em pele de vidro, oferecendo elegância e excelente aproveitamento de luz natural.
Iluminação natural reforçada por sistema de LED, garantindo economia e eficiência energética.
Portaria privativa e amplo controle de acesso.

Áreas Administrativas
Dois pavimentos administrativos totalmente integrados.
Área 100% climatizada com central de ar.
Elevador com capacidade para 8 pessoas.
Acabamentos de alto padrão: porcelanato, granito, corrimãos em inox e painéis de marcenaria.
Recepção imponente e funcional.

Infraestrutura Operacional
9000 m² de pátio pavimentado, ideal para circulação e manobras de carretas.
Mais de 60 vagas de estacionamento.
8 docas elevadas frontais + 2 docas traseiras (1 elevada e 1 com rampa).
6 portões automatizados e portões em nível.
Possibilidade de expansão para até 20 novas docas laterais, conforme necessidade.
Reservatório de 50.000 L (20.000 L para consumo e 30.000 L para combate a incêndio).

Energia e Utilidades
Energia instalada de 500 KVA, com aprovação para ampliação até 1000 KVA.
Abastecimento de água municipal com vazão de 15 m³/h.
Rede de esgoto pública e gás natural (Comgás).

Benefícios Exclusivos
10 anos de isenção de IPTU, proporcionando economia significativa ao investidor ou operador.

Justem Negócios Imobiliários há mais de 30 anos conectando sua empresa aos melhores imóveis industriais e comerciais em Indaiatuba-SP e região.