Galpões para venda em Hortolandia no bairro Chácaras Assay

Última atualização: 24/05/2025 às 09:23h | Ref: 2271

Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:

Localização e Acessibilidade:

Hortolândia, SP:


Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.
Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.


Proximidade com Grandes Empresas:

Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.
Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.



Infraestrutura e Segurança:

Condomínio Multi Usuário:


Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.


Segurança 24 Horas:

Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.
Monitoramento perimetral para máxima segurança.


Infraestrutura Completa:

Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.
Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.



Características do Galpão:

Dados Técnicos:


Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².
ABL Participação RBR: 15.349,29m².
100% locado com contrato até 31/03/2027.
Inquilino de primeira linha.
Fechamento lateral em painéis de concreto.
Pé-direito livre de 9 metros.
Piso de alta resistência.
AVCB J4.


Informações Adicionais:

Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown



Vantagens do Investimento:

Renda Garantida:


Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.


Inquilino de Qualidade:

Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.


Potencial de Valorização:

Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.



Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.