Galpão à venda, 1300 m² por r$ 5.851.440,00 - bairro das pedras - cotia/sp

Última atualização: 22/09/2025 às 10:36h | Ref: GA0526

Vende-se Galpão Logístico amplo, moderno e em local estratégico.

Situado na Rodovia Raposo Tavares, no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários.

O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco.

O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.

O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, já que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente à área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago.

Veja alguns diferenciais:
Galpão.
- Portas tipo toldo;
- Pé direito livre de 12 metros;
- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;
- Docas com plataforma niveladora.

Infraestrutura.
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;
- Sistema de segurança com CFTV;
- Sistema de sprinkler no galpão;
- Estacionamento para visitantes e para caminhões.

Administração.
- Recepção;
- Sala de segurança;
- Sala de reuniões;
- Área administrativa;
- Restaurante;
- Enfermaria.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito à confirmação de disponibilidade.
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