Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Granja Viana de 1100.00m² com 50 Garagens

Última atualização: 31/07/2025 às 19:20h | Ref: CM1648255-1

Se você está buscando uma estrutura de alto nível para gravações, sessões fotográficas, produções publicitárias, cinematográficas ou eventos híbridos, este espaço é a solução ideal.

Locação Flexível: Temporária (a partir de 30 dias), Anual ou Venda Definitiva

Localizado estrategicamente ao lado do Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido às principais vias de São Paulo, o imóvel oferece uma infraestrutura completa e pensada para atender as mais exigentes demandas do setor audiovisual, seja para uso recorrente ou sazonal.

Especificações Técnicas do Imóvel

Área Total do Terreno: 2.700m²
Área Construída: 833 m² (térreo) + 106 m² (mezanino)
Área de Estúdio (Produção Principal): 600 m²
Fundo Infinito: 59 metros lineares
Pé Direito: 7 metros livres (5,5m até a treliça para grid)
Piso Nivelado a Laser com alta planicidade para produções técnicas
Porta com Tratamento Acústico Profissional
Telhado com Telhas Sanduíche, jateamento de poliuretano e forro Ecophon
Paredes com Revestimento Wallfelt e painéis acústicos Isosound
Ar Condicionado Carrier Inverter: 2 unidades (25TR e 40TR) com inversores de baixa emissão sonora
Internet de Alta Velocidade: 600mb

Infraestrutura Operacional e de Apoio

Camarim / Sala VIP: 7,5m x 5m
Sala de Figurino
Sala de Maquiagem (Make)
Sala de Produção
Área de Catering: 20m x 5m
Área de Foto Still: 10m x 5m
Cozinha Completa e Copa de Apoio
5 Banheiros
13 Mesas + 50 Cadeiras para produção, direção ou eventos
Estacionamento para até 50 veículos

Segurança e Conformidade

Central de Alarme e Câmeras de Monitoramento
Licença de Funcionamento e AVCB Válidos
Zoneamento compatível com atividades de estúdio, eventos e armazenagem

Localização Estratégica

1.000 metros do Rodoanel Mário Covas
13 km do Metrô Butantã
1 km do Shopping Granja Viana e The Square Open Mall
400 metros de hotel parceiro com fácil integração para equipes de produção e elenco

Indicado para:

Produtoras de cinema, TV, streaming e publicidade
Estúdios de fotografia e moda
Empresas de eventos e transmissões híbridas
Agências de marketing e conteúdo
Projetos de mídia com necessidade de controle acústico e térmico de excelência

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