Galpão com localização estratégica, 640 m² - venda por r$ 4.500.000 ou aluguel por r$ 20.600/mês - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 07/08/2025 às 16:25h | Ref: GA0254

Se você busca um galpão novinho em folha, pronto para receber sua empresa com infraestrutura moderna e uma localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! Localizado na Estrada da Aldeia, KM 21, o imóvel garante acesso rápido a Carapicuíba, Osasco, Raposo Tavares, Rodoanel, Castelo Branco e Régis Bittencourt ideal para operações industriais e logísticas.

Diferenciais do Imóvel:
640m² de área construída espaço amplo e versátil.
Pé-direito de 10m permite melhor aproveitamento vertical e estocagem eficiente.
Porta de 6m automatizada facilidade na entrada e saída de caminhões e cargas.
Energia trifásica 100KVA s atende a diversas demandas industriais e logísticas.
Excelente ventilação e iluminação natural redução de custos operacionais.
2 banheiros e escritório pronto para uso imediato.
Áreas externas e 6 vagas descobertas mais praticidade no dia a dia.
Projeto já aprovado para mezanino possibilidade de expansão com novas salas e mais 02 banheiros.

Oportunidades de Negócio:
Indústrias metalúrgicas, fábricas de peças, montagem e distribuição.
Armazenagem e logística centro de distribuição, e-commerce, transportadoras.
Empresas de tecnologia e inovação startups industriais, montagem de equipamentos.
Atividades comerciais de grande porte oficinas especializadas, estúdios de produção.

Seja para venda ou locação, este galpão zerinho é um investimento sólido para o crescimento do seu negócio.

Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço incrível!