Prédio Comercial e Galpão com amplo Terreno ao Lado

Última atualização: 24/07/2025 às 08:50h | Ref: 100

Prédio comercial à Venda com Galpão e área de terreno nos fundos, e com amplo terreno ao lado do imóvel, com duas frentes para duas das principais Alamedas de Alphaville, Barueri.

Possui 5.510,30 m² de área construída total e área de terreno de 13.186 m², possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.

São 1.892,16 m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta.

O galpão possui construção pré-moldada, com 2.430,00 m² de área fabril, com pé direito de 10 m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.

Atrás do galpão temos um terreno nos fundos de 2.348 m² e ao lado do imóvel temos um amplo terreno de 5.363 m².

Possui gás encanado. Possui 1 cabine de energia com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.

O imóvel está em zoneamento ZUPI-1, podendo ser utilizado para industrias de forma geral, inclusive industrias químicas, assim como, permite zoneamento comercial, com coeficiente de aproveitamento de 4,4. Podendo ser construído até 22.000 m² de construção.

Localização estratégica a 500 m da Rodovia Castello Branco e do Rodoanel, na região de Tamboré.

As informações estão sujeitas a alterações.