Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Marquês de Alegrete, 361, São João, Porto Alegre

Última atualização: 26/02/2026 às 07:00h | Ref: 982617

Hoje, encontrar um terreno realmente diferenciado em localização estratégica está cada vez mais raro, principalmente quando falamos de esquina com grande testada e visibilidade comercial.
Me diga uma coisa:
Você já percebeu como a maioria dos terrenos disponíveis limita o projeto?
Ou pela frente pequena... ou pela dificuldade de acesso... ou pela pouca exposição.
Agora imagine um pavilhão de esquina, com 39,6 metros de frente para a Benjamin Constant e 100 metros de lateral para a Marques do Alegrete.
Isso não é apenas metragem.
Isso é potencial construtivo, visibilidade e poder comercial.
Se o objetivo for:

Construção de prédio residencial ou comercial

Implantação de edifício corporativo

Instalação de uma super loja

Centro logístico ou operação de grande porte

Aqui você tem três fatores que fazem diferença real:

Esquina = exposição máxima

Duas frentes amplas = múltiplos acessos

Área generosa = liberdade de projeto

Agora a pergunta estratégica:
Você quer apenas um terreno... ou quer uma base sólida para um empreendimento que gere escala, faturamento e valorização?
Se fizer sentido, posso levantar potencial construtivo e simular cenários de retorno para você.