Prédio comercial exclusivo no coração de canoas – 2 pavimentos, 7 salas e potencial de alto retorno

Venda

R$ 1.800.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Galpão / Depósito

Rua Frederico Guilherme Ludwig, 33, Centro, Canoas/RS

  • Área útil283m²

  • Área total20m²

  • Banheiros--

  • Garagens3

Prédio comercial exclusivo no coração de canoas – 2 pavimentos, 7 salas e potencial de alto retorno

Descrição

Última atualização: | Ref: 4161

Se você busca visibilidade, espaço e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal.
Localizado na melhor região do Centro de Canoas, este prédio comercial entrega muito mais que metros quadrados: oferece estrutura para impulsionar o seu negócio ou gerar excelente renda com sublocação.

Composto por 2 pavimentos bem distribuídos, conta com 7 salas amplas que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou estúdios. Possui cozinha, salão de festas para eventos corporativos e 3 vagas de garagem exclusivas, garantindo praticidade no dia a dia.

Imagine instalar sua sede em um endereço que respira movimento, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso para clientes e parceiros. Ou, se preferir, transformar cada sala em uma fonte de renda passiva segura e valorizada.

Ideal para: empresas de médio e grande porte, clínicas, escritórios de advocacia, coworkings ou investidores que buscam um imóvel pronto para gerar retorno imediato.

Entre em contato e agende sua visita. Essa é a chance de garantir um espaço com localização premium e múltiplas possibilidades de uso. 14/11/2025

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste galpão / depósito no Centro, em Canoas.

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Restaurantes

No Centro, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Leve Pizza

    150 m

  • Sagrado Pub

    310 m

  • Tommatti's

    650 m

Escolas

Morar no Centro é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Colégio Unificado Canoas

    200 m

  • SENAC

    220 m

  • Escola Estadual de Ensino Médio André Leão Puente

    310 m

Parques e áreas verdes

Morar no Centro é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Romeu Ritter dos Reis

    220 m

  • Praça Osvaldino Steinmetz

    400 m

  • Praça Attilio Luiz Longhi

    510 m
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