Galpão à venda, 4 vagas, loteamento centro empresarial leste - uberlandia/mg

Última atualização: 16/11/2025 às 09:00h | Ref: 37254

Galpão à Venda – Centro Empresarial Leste – Uberlândia (MG). Imóvel novo, recém-construído, localizado em ponto estratégico e privilegiado no Centro Empresarial Leste, uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia. Trata-se de uma obra de alto padrão, projetada com estrutura moderna, excelente acabamento e total conformidade técnica, ideal para empresas que buscam qualidade, segurança e funcionalidade. O galpão possui 616 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², com pé-direito de 12 metros e vão livre, oferecendo amplas possibilidades de uso industrial, logístico ou comercial. A estrutura é metálica de alta resistência, com tesouras em perfil dobrado de 20 metros e cobertura em telha galvalume trapézio 0,43 mm. A fundação foi executada com sondagem completa do solo, perfuração de aproximadamente 100 metros lineares de agulhas a 6 metros de profundidade e 19 blocos de concreto armado de 80x80 cm. As vigas baldrame em concreto armado medem 40x15 cm, e toda a concretagem foi realizada com concreto FCK 25 MPa, garantindo robustez e durabilidade à edificação. Os pilares metálicos possuem ancoragem direta e pintura de acabamento com esmalte sintético de alta qualidade. As paredes foram construídas em blocos de concreto (14x19x39 cm), com 4 metros de altura e cinta superior a 4 metros, utilizando canaletas e armações metálicas. As paredes externas e divisórias receberam pintura com selador e tinta látex de primeira linha. O piso do galpão foi executado com base nivelada, isolamento com lona plástica, malha de aço e concretagem de 10 cm de espessura, com resistência superior a 30 MPa, além de polimento mecanizado, garantindo alta durabilidade e acabamento técnico adequado para operações industriais ou logísticas. O pátio frontal conta com piso intertravado para estacionamento e o pátio dos fundos possui revestimento com blocos permeáveis, assegurando boa drenagem. O imóvel conta com dois banheiros acessíveis, totalmente revestidos em porcelanato até o teto, equipados com barras de apoio em aço carbono, louças comerciais brancas, ducha higiênica, lavatórios em granito com cuba oval, torneiras metálicas e portas em vidro temperado. Há também uma copa funcional, revestida em porcelanato, com pia e balcão em granito, cuba em inox e torneiras metálicas. A parte hidráulica conta com cavalete do DMAE, caixa d’água de 5.000 litros, registros e torneiras de jardim, utilizando tubos e conexões Tigre ou Amanco. O sistema de esgoto foi executado com caixas de passagem e gordura em PVC, ralos sifonados e rede de ligação até o acesso público. A instalação elétrica foi dimensionada para operação industrial, com padrão trifásico CEMIG, quadro elétrico para 8 disjuntores, 40 tomadas na área principal e 10 na sala superior, além de pontos de energia em todos os ambientes. O galpão é iluminado por 36 luminárias de 30W em LED, e possui infraestrutura para telefonia e dados. O sistema pluvial é composto por calhas laterais, oito saídas de 100 mm, tubos e conexões Tigre ou Amanco, caixas de passagem e ligação direta à rede pública, garantindo escoamento eficiente. Na área externa, o imóvel dispõe de dois portões de correr frontais medindo 5,00 x 5,00 metros e um portão de correr no fundo com as mesmas dimensões, além de quatro janelas em vidro temperado com grade de proteção. O estacionamento está devidamente demarcado e sinalizado. O galpão também possui tanque de concreto externo, extintores, placas de sinalização e iluminação de emergência já instalados, atendendo às normas de segurança vigentes. Em resumo, este é um galpão novo, de altíssimo padrão construtivo, pronto para uso, ideal para empresas que buscam uma estrutura moderna, segura e eficiente em uma das melhores localizações corporativas de Uberlândia.