Galpão à venda, 963 m² - Vila Andrade - São Paulo/SP

Última atualização: 02/06/2025 às 23:10h | Ref: GA2389

Galpão à Venda na Vila Andrade!

A poucos minutos do metrô, com acesso facilitado às principais vias da capital e infraestrutura ideal para empresas que buscam comodidade, funcionalidade e potencial de valorização.

#### Detalhes do Imóvel:

* Área útil total: 963 m²
* Dividido em 3 pavimentos bem distribuídos

**1º Pavimento Área social e administrativa**

* 4 vagas na frente do imóvel
* Recepção
* 6 salas amplas com excelente iluminação natural
* 4 banheiros
* Varanda com vista aberta

**2º Pavimento Galpão principal**

* Pé-direito duplo
* 200 m² de vão livre, sem colunas
* Vestiário para funcionários
* Pátio de manobras e acesso direto ao galpão e subsolo

**3º Pavimento Subsolo**

* 15 vagas de garagem
* Refeitório/cozinha no mezanino

#### Localização Estratégica:

* 3 minutos a pé de ponto de ônibus
* 10 minutos de carro até o Metrô Giovanni Gronchi (Linha 5 Lilás)
* Fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi, João Dias, Marginal Pinheiros e Rodovia Régis Bittencourt

#### Vantagens da Região:

* Próximo a dois shoppings (Jardim Sul e Morumbi Town)
* Região bem servida de bancos, restaurantes, comércios e conveniências
* Alta densidade populacional e fluxo constante de consumidores
* Zona com forte potencial de valorização imobiliária

#### Ideal para:

* Sede de empresas e escritórios corporativos
* Centro logístico urbano ou distribuidora de pequeno porte
* Escolas técnicas, clínicas, centros de treinamento ou coworkings
* Investidores em busca de imóvel versátil e com excelente localização

Agende uma visita e conheça um espaço onde o seu negócio pode crescer com estrutura, visibilidade e localização estratégica.