Infraestrutura 100% pronta entre hoje e comece a faturar

Última atualização: 06/06/2025 às 19:50h

? Venda ou Locação de Estrutura Completa para Indústria Metalúrgica – Pronta para Produzir!
Autorizada para Funcionamento | Alto Padrão | Equipamentos Incluídos | Localização Estratégica
isenção de IPTU 2025 a 2029.

Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fábrica 100% equipada, regularizada e pronta para operar no dia seguinte.
Estrutura completa, moderna, com autorização de funcionamento, entrada de energia de alta tensão preparada para maquinário pesado e todos os sistemas de filtragem ambiental em conformidade. Não perca tempo — entre e comece a produzir! Quanto custa esperar para começar a lucrar?

? Localização estratégica:
Apenas 1,5 km da BR-116

Acesso logístico facilitado, sem necessidade de entrar na cidade de Fazenda Rio Grande — ideal para o escoamento de mercadorias

? Estrutura física:
Terreno total de 4.360 m²

Área construída de aproximadamente 2.400 m², distribuída em:

1.835 m² de área fabril
250 m² de área comum com:
Amplo refeitório completo com geladeira, cooktop, microondas, marmiteiro para 30 marmitas, filtro de agua.
Vestiários feminino e masculino (chuveiros e vasos mictórios em granito e porcelanato)
Área de lazer com academia, sala de treinamento e churrasqueira
200 m² de área administrativa já finalizada +
Janelas acusticas com vista para fabrica
Showroom
Cozinha planejada
Almoxarifado com porta blindada e prateleiras instaladas
Sala de servidor com porta blindada
Diretoria blindada com quarto de descanso e banheiro
Salas de reunião, RH e gerência industrial
126 m² em construção para ampliação de salas administrativas
Canil
Ideal para expansão de equipes e salas comerciais
Toda a área com móveis planejados de alto padrão
Piso industrial para 35 toneladas
Telhas térmicas, ventilaçao em toda fabrica

Preparado para ponte rolante
Entrada de alta tensão (400A)

Autorização de funcionamento ambiental vigente

Sistemas de filtragem e exaustão em pleno funcionamento
Fossa ecológica
Horta orgânica
Lago
Bosque
10 árvores frutíferas
8 redes de descanso
Casa ventilada de máquinas (16 m²) para compressores

? Segurança total:
Mais de 45 câmeras cobrindo o terreno, área fabril, administrativa e refeitórios

?️ Equipamentos incluídos (opcionais - venda ou locação conjunta):

2 transpaleteiras manuais de 2 toneladas
Empilhadeira Hyster 60 3T
5 máquinas de solda (Sumig, Esab, Balmer)
Compressor Ingersoll Rand UP (220V)
Secador de ar para 160 PCM com pré e pós filtro
Compressor FIAC 20 HP
Compressores e secadores exclusivos para o laser (15 HP, parafuso)
Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E com exaustor próprio e ART
Cabine de lixamento modelo CLA-050 com filtro cartucho e limpeza automática
Aspirador industrial modelo ASP32
Rede de ar comprimido em PPR instalada em toda a fábrica
Pórtico com talha elétrica para movimentação de materiais

? Oportunidade Rara: tudo pronto para você começar!
Infraestrutura, energia, maquinário, licenças, segurança, mobiliário de alto padrão e conforto.
É entrar, operar e lucrar