Prédio comercial em araucária. aproximadamente 1500,00m2 de área construída. 28.657m² terreno. instalações de altíssimo nível. apenas r$ 5.990.000,00

Última atualização: 01/10/2025 às 08:50h | Ref: 255COM

OPORTUNIDADE! R$ 5,99 MM
Investidores! Proprietário informa que o imóvel está alugado por R$40K!

Prédio comercial em Araucária. Aproximadamente 1500 m2 de área construída e mais aprox. 800m2 de galpões
Os 1500m² se dividem em aprox. 750m2 em 2 galpões prontos em plena funcionalidade e 750m2 de instalações completas
Belíssima recepção, diversas salas de reunião, escritório, refeitório, banheiros, cozinha gourmet ampla para recepção de amigos ou eventos, mobília e decoração de altíssimo nível

Algumas Características:
Edificações Pré-Moldadas. 4 níveis com mezanino,, perfeitos para escritórios administrativos e operações logísticas
Espaço Multifuncional. Barracões para expedição e recebimento, Pátio externo espaçoso, possibilitando diversos carros e inclusive manobra de caminhões de grande porte, potencial de expansão
Teto rebaixado em gesso, lustres e luminárias, pisos vinílico, granito, porcelanato, esquadrias de PVC, portas maciças
Infraestrutura Completa: Instalações elétricas e hidráulicas diversas
Refeitório: Espaço dedicado ás refeições dos colaboradores. Churrasqueira coberta p/ eventos corporativos

Energia Solar: Utilização de energia solar para reduzir os custos de eletricidade e promover a sustentabilidade
Infraestrutura de comunicação de alta velocidade através de cabeamento de fibra ótica próprio
Possibilidade de Expansão: O imóvel permite a adição de módulos pré-fabricados, possibilitando expansão
Sistema de segurança completo, com monitoramento por câmeras e acesso controlado

Comodidades:
Acessibilidade: Elevador para Portadores de Necessidades Especiais
Conforto: Central de ar condicionado e infraestrutura de TI para operações sem interrupções
Espaços Amplos: Hall de entrada, salas de reunião, cozinha planejada e áreas de trabalho ilhadas com divisórias em drywall, 2 grandes galpões logísticos e mais aproximadamente 800m2 em galpões inacabados

Área Total do Terreno: 28.657m² incluindo um bosque de Preservação Permanente
Localização Estratégica: Av. Centenário, 920. Situado em um bairro em crescimento em Araucária, bairro Barigui, a aproximadamente 1.000m do Portal Polonês e 2.550m da BR376
Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que desejam se estabelecer ou expandir suas operações em uma região próspera. Rua asfaltada
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Área Total do Terreno: 28.657m²
Testada do terreno: 148,50m
Área total construída 2.300m² informada pelo proprietário
IPTU R$ 1.223/mês
FORMAS DE PAGAMENTO: À vista
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