Barracão / Galpão / Depósito com 4 salas à venda na Rua Barão de Jaguara, 194, Mooca, São Paulo

Galpão com sistema trifásico, 2 mezaninos sendo 1 muito bem equipado com 4 salas, ar- condicionado. 2 wc. Terreno medindo 7x35. Área construída 336m². PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA!!! Galpão à venda no Brás, próximo ao eixo Mooca, ideal para empresários, comerciantes e investidores que buscam galpão à venda Brás com fácil acesso para logística e comércio têxtil. Escolas Próximo a escolas com boa referência educacional: Dr Walter Belian (815 m), Nossa Senhora da Glória Marista (948 m), Instituto Monitor (1.139 m) e Paulo de Tarso (1.270 m), atraindo mão de obra qualificada e favorecendo equipes locais. Parques Área com opções de área verde a curta distância, destaque para o Parque Benemérito José Brás a 751 m, garantindo opções de convivência e bem-estar para funcionários. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Hospital Dom Pedro (783 m) e Hospital Sancta Maggiore Mooca (798 m), com atendimento emergencial e estrutura hospitalar nas imediações. Clubes e cultura Opções de lazer e serviços culturais perto do imóvel, como Clube Atlético Juventude (1.309 m) e SESC Carmo (1.315 m), que ampliam oferta de atividades para equipes e clientes. Comércio e feiras Local próximo a polos comerciais e de moda, incluindo Mega Polo Moda (2.014 m) e feiras locais (Torquato Neto 762 m, Alcântara Machado 765 m, Cambuci 949 m), favorecendo rotas de compra e revenda. Ciclovias Vias cicláveis a curta distância (Ciclofça Estado a 337?352 m; Ciclofaixa Cambuci ~850 m), facilitando deslocamento alternativo de colaboradores. Acesso a serviços e transporte Várias linhas de ônibus a 95?262 m e acesso direto a avenidas principais como Av. Alcântara Machado e Rua da Mooca, garantindo logística fluida. Metrô e trem Boa conectividade ferroviária: Estação Brás (Linha Vermelha) a 760 m; Pedro II a 1.019 m; Bresser-Mooca a 1.354 m. Também acesso a estações CPTM próximas, beneficiando deslocamento de funcionários e entregas.