Imóvel Comercial para venda e locação, Granja Vianna, Cotia, SP

Última atualização: 14/02/2026 às 14:26h | Ref: BA0290_PITA

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA GRANJA VIANA
Venda e Locação Entrega prevista para Dezembro/2025

Localização absolutamente estratégica, em frente ao Shopping Granja Vianna, em um dos endereços mais valorizados da região. O imóvel conta com alto fluxo diário de veículos e pedestres, excelente visibilidade comercial e acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, tanto no sentido São Paulo quanto Interior.

Diferencial exclusivo
Imóvel novo, nunca utilizado, ideal para empresas que desejam iniciar operações em um espaço moderno, funcional e com forte presença institucional.

Áreas e Distribuição

Terreno: 601 m²

Área construída: 657 m²

Galpão: 311 m² com pé-direito duplo de 6 metros, oferecendo grande versatilidade de uso

Características do Imóvel

29 metros de fachada, garantindo destaque e identidade visual

11 vagas de estacionamento (9 descobertas + 2 cobertas)

4 salas amplas, ideais para áreas administrativas ou atendimento

3 lavabos

Copa, depósito e área de serviço

Galpão preparado para múltiplas operações: logística urbana, clínicas, showrooms, centros corporativos ou operações comerciais de grande porte

Valores

Venda: R$ 6.900.000

Locação: R$ 37.000/mês

Entorno Comercial e Serviços
O imóvel está inserido em um dos polos comerciais mais consolidados da Granja Viana, com fácil acesso a:

Shopping center

Restaurantes, cafés e serviços premium

Bancos, academias e comércios variados

Forte presença de empresas, clínicas e operações corporativas

Mobilidade e Acesso

Frente para uma das regiões mais movimentadas da Granja Viana

Acesso imediato à Rodovia Raposo Tavares

Excelente logística para colaboradores, clientes e fornecedores