Venda galpão mooca terreno 10 x 50 ao lado da faculdade fam rua da mooca facil acesso ao centro sas de 2 dormitórios cada

Apresenta-se excelente imóvel comercial disponível para venda, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo: o bairro da Mooca. O imóvel oferece ampla área construída e excelente potencial para diversas finalidades comerciais. Características do Imóvel: Área total do terreno: 10 x 50 metros Composição: Galpão no pavimento térreo com cerca de 350 m² Energia trifásica Duas unidades residenciais no pavimento superior, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro Total de 3 salas e 4 banheiros Estrutura sólida e bem distribuída, com amplas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado na Rua Canuto Saraiva, em área de fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Paes de Barros, Radial Leste e Rua da Mooca. Próximo a estações de trem, universidades, comércio e serviços, o local apresenta excelente infraestrutura e alto potencial de valorização.Amplo galpão com pé-direito adequado a diversas atividades Espaço superior versátil, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou locação independente Documentação regularizada, apta para financiamento Região em constante valorização Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto estratégico na Mooca.