Galpão zc à venda na água fria - 600 m², 3 andares e elevador de carga | zona norte sp

Última atualização: 03/10/2025 às 10:05h | Ref: CF64285

Este galpão ZC à venda na Água Fria é a escolha ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de uso na Zona Norte de São Paulo. São 600 m² de área construída, distribuídos em 3 andares funcionais, com zoneamento ZC que permite uso residencial, comercial ou misto.

No térreo (300 m²), ampla área livre para operações, recepção envidraçada (2x4 m), mezanino (1x4 m), dois banheiros, porta de aço automática e energia elétrica trifásica. Conta ainda com elevador de carga funcional, garantindo praticidade logística.

O 1º andar (150 m²) é um espaço aberto, ideal para setor administrativo, estoque ou produção.

O 2º andar (150 m²) surpreende com uma residência completa, incluindo 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa, cozinha, lavanderia e banheiro social. Uma solução inteligente para integrar moradia e negócios no mesmo imóvel.

- Galpão com 600 m² de área construída
- Zoneamento ZC - residencial, comercial e misto
- 3 andares interligados
- Energia elétrica trifásica
- Elevador de carga até o 1º piso
- Porta de aço automática
- Residência completa no último piso
- Aceita apartamento na Água Fria como parte de pagamento

Localizado em região valorizada da Água Fria, com fácil acesso à Av. Água Fria, Av. Eng. Caetano Álvares, Santana, Marginal Tietê e principais eixos logísticos de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas, depósitos, indústrias leves ou incorporadores que valorizam zoneamento flexível.

Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de alto potencial.

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