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Última atualização: 13/09/2025 às 09:50h | Ref: BA0056_WM

**Anúncio de Venda: Galpão Reformado com Excelente Localização em Guarulhos**

Está buscando um galpão amplo, moderno e com ótima localização para expandir seu negócio? Este galpão, com **550 metros quadrados**, é uma oportunidade imperdível! Totalmente reformado e pronto para atender suas necessidades operacionais, ele oferece uma estrutura robusta e funcional, além de estar situado em uma região privilegiada com acesso fácil às principais vias de transporte e rodovias da região. Abaixo, confira todos os detalhes desse excelente imóvel comercial.

O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor.

#35; #35; #35; **1. Características do Galpão:**

Este galpão oferece **550 metros quadrados de área construída**, com **100 metros quadrados** destinados a estacionamento coberto, proporcionando praticidade e segurança para veículos de clientes e funcionários.

#35; #35; #35; #35; **Estrutura Moderna e Funcional**
- **Recém-reformado:** A reforma recente garante que o galpão esteja em perfeitas condições, sem a necessidade de reformas ou ajustes imediatos. O espaço foi projetado para maximizar a eficiência e conforto dos seus usuários.
- **Rede Trifásica:** O galpão possui rede elétrica trifásica, ideal para suportar uma variedade de equipamentos industriais e comerciais que demandam maior carga elétrica.
- **Salão com Vão Livre:** No primeiro e no segundo pavimento, você encontrará salões amplos com vão livre, perfeitos para operações que precisam de espaço aberto e flexível, como armazéns, logística, indústrias leves ou escritórios compartilhados.
- **Elevador de Carga:** Para facilitar a logística interna, o imóvel está equipado com um elevador de carga, tornando o transporte de mercadorias entre os pavimentos muito mais eficiente e seguro.

#35; #35; #35; **2. Ambientes Internos Planejados para o Conforto e Funcionalidade**

Além do amplo espaço para armazenagem e produção, o galpão dispõe de uma infraestrutura completa para acomodar confortavelmente seus funcionários e atender às demandas administrativas da sua empresa.

- **5 Banheiros:** Distribuídos de forma estratégica, garantindo o conforto e a praticidade de todos os colaboradores e visitantes.
- **3 Salas:** Ideais para atividades administrativas, escritórios, salas de reunião ou gestão operacional. Cada uma delas foi projetada para oferecer um ambiente tranquilo e eficiente para o dia a dia de trabalho.
- **Área de Serviço:** Espaço separado para a realização de serviços operacionais, como lavagem de materiais ou roupas, proporcionando uma separação clara entre áreas operacionais e de descanso.
- **Copa e Cozinha:** Perfeito para que seus funcionários possam realizar refeições no local de maneira confortável, sem precisar sair do imóvel.
- **Sala com Banheiro Privativo:** Uma das salas possui banheiro integrado, garantindo privacidade e conforto para executivos, gerentes ou para uso exclusivo em funções específicas.

#35; #35; #35; **3. Localização Privilegiada e Fác...