VENDA GALPÃO 2.500 M² ÁREA TOTAL | 1.052 M² ÁREA CONSTRUIDA Ferraz de vasconcelos - SP

Última atualização: 14/02/2026 às 16:31h | Ref: QQM18B

Complexo Comercial Premium à Venda – 1.057 m² de Área Construída

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam rentabilidade imediata, localização estratégica e expansão flexível. Este complexo conta com 3 galpões totalmente estruturados e 1 casa comercial, oferecendo versatilidade e alto potencial de valorização.

Distribuição e estrutura:

Casa Comercial – 131,19 m²: Escritório no pavimento superior, vestiário, copa e estacionamento. Espaço adaptável para múltiplas finalidades ou ampliação.

Galpão 1 – 176 m²: Escritório no andar superior, vestiário, copa e estacionamento.

Galpão 2 – 489,48 m²: Escritório no andar superior, vestiário, copa e estacionamento.

Galpão 3 – 262,84 m²: Escritório no andar superior, vestiário, copa e estacionamento.

Potencial de renda e investimento:

3 galpões atualmente alugados, gerando R$ 15.800,00/mês de receita imediata

1 galpão disponível para locação, com previsão de R$ 3.500,00/mês

Possibilidade de expansão horizontal, agregando novos galpões e aumentando o retorno financeiro

Diferenciais estratégicos:

Entrada projetada para caminhões de grande porte

Localização com acesso rápido e logístico

Flexibilidade de uso para indústrias, logística, escritórios ou empresas de grande porte

Excelente oportunidade de investimento seguro e escalável

Condições especiais: Estuda permuta por imóveis de menor valor como parte do pagamento.

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Premium Commercial Complex for Sale – 1,057 m² Built Area

A unique opportunity for investors and companies seeking immediate revenue, strategic location, and flexible expansion potential. This commercial complex features 3 fully equipped warehouses and 1 commercial building, offering versatility, scalability, and high return potential.

Property Layout and Features:

Commercial House – 131.19 m²: Upper-floor office, locker room, kitchenette, and parking. Adaptable space for multiple uses or expansion.

Warehouse 1 – 176 m²: Upper-floor office, locker room, kitchenette, and parking.

Warehouse 2 – 489.48 m²: Upper-floor office, locker room, kitchenette, and parking.

Warehouse 3 – 262.84 m²: Upper-floor office, locker room, kitchenette, and parking.

Investment & Revenue Potential:

3 warehouses currently leased, generating R$ 15,800/month of immediate income

1 warehouse available for lease, with projected R$ 3,500/month revenue

Potential for horizontal expansion, adding new warehouses and increasing ROI

Strategic Advantages:

Entrance designed for large trucks and logistics vehicles

Prime location with easy access and high visibility

Flexible use for industrial operations, logistics, offices, or large-scale businesses

Exceptional opportunity for a secure, scalable, and high-return investment

Special Conditions: Will consider property exchange or vehicles as part of the payment.

Schedule your exclusive visit with our specialist: Tel: +55 11 9 – Eduardo