Barracão / Galpão / Depósito com 20 salas à venda na Rua Professor Alves Pedroso, 452, Cangaíba, São Paulo

Última atualização: 04/07/2025 às 07:45h | Ref: ZN24632

GALPÃO - CANGAÍBA
ÓTIMO GALPÃO LOCALIZADO EM CANGAÍBA

CARACTERÍSTICAS:

- 3 GALPÕES MAIS AMPLO PRÉDIO PARA ESCRITÓRIOS;

- 15 BANHEIROS;

- ESTACIONAMENTO;

- PÁTIO PARA CARGA E DESCARGA;

- 18.000 M² DE ÁREA TOTAL.

EXCELENTE ÁREA PARA EMPREENDIMENTO.

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Metrôs e trens próximos
Estação Engenheiro Goulart 200m2

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Localização e Acesso

Este galpão está situado na Rua Professor Alves Pedroso, no bairro Cangaíba, São Paulo, oferecendo fácil acesso à Estação de Trem Engenheiro Goulart, localizada a aproximadamente 737 metros, facilitando deslocamentos rápidos para outras regiões da capital. A proximidade com principais vias como Avenida Dr. Assis Ribeiro contribui para a logística eficiente de cargas e pessoas.

Pontos de Interesse e Serviços

Nas imediações, destacam-se variadas opções de serviços públicos e comerciais relevantes para o cotidiano empresarial e dos colaboradores. O bairro conta com unidades básicas de saúde como AMA 24h Engenheiro Goulart e UBS Integrada Cangaíba, localizadas a menos de 1,1 km, assegurando suporte médico rápido. Também estão disponíveis escolas públicas e privadas, como o Colégio Scaranne e o Colégio Machado de Assis, a cerca de 500 a 780 metros, importantes para áreas administrativas ou presença familiar na região.

Lazer e Infraestrutura Urbana

O entorno oferece opções de lazer e cultura, com o Parque Ecológico do Tietê a 1,4 km e o Teatro Flávio Império a cerca de 400 metros, proporcionando espaços para atividades externas e eventos culturais. Para o dia a dia, existem padarias, estabelecimentos comerciais e bancos a uma distância acessível que atendem às necessidades básicas da comunidade e do ambiente corporativo.

Características e Potencial do Imóvel

Com 18.000 m² de área total, incluindo três galpões e um prédio dedicado a escritórios, o imóvel possui 15 banheiros, estacionamento para 50 vagas e pátio para carga e descarga, ideal para operações comerciais de grande porte. A infraestrutura permite otimizar processos logísticos com mobilidade facilitada, valorizando a operação dentro de um polo industrial e comercial consolidado.

Resumo

A localização estratégica próxima a estações de trem e vias principais, combinada com presença de serviços públicos essenciais e infraestrutura de lazer, torna este galpão uma opção sólida para negócios que demandam operação integrada. A região oferece um equilíbrio entre funcionalidade logística e suporte urbano, valorizando o investimento para empreendimentos em São Paulo.