Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na Rua Alto da Conceição, 11, Vila Nova York, São Paulo

Última atualização: 31/10/2025 às 21:35h | Ref: 121

Galpão com 400 m² na Vila Nova York

Este amplo galpão comercial com 400 m² oferece estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que valorizam espaço, logística e praticidade em uma região estratégica da Zona Leste.

Com pé-direito de 6 metros, o imóvel garante excelente ventilação, iluminação natural e condições ideais para armazenagem, pequenas indústrias, oficinas ou centros de distribuição.

O galpão está equipado com ligação trifásica, permitindo operação de maquinário de alta potência.

Conta ainda com escritório administrativo, banheiro, lavabo e vestiário, além de toda a infraestrutura de água, esgoto e pavimentação, assegurando conforto e funcionalidade para as atividades diárias.

A entrada para caminhões facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias, tornando o espaço altamente eficiente para logística.

Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 6.000,00, o que o torna uma oportunidade segura e atrativa para investidores em busca de retorno estável e imóvel com bom potencial de valorização.

Destaques do imóvel:
400 m² de área construída
Pé-direito de 6 metros
Energia trifásica instalada
Escritório, banheiro, lavabo e vestiário
Entrada para caminhão
Imóvel locado com renda mensal de R$ 6.000,00

Sobre a localização:
Situado na Vila Nova York, o imóvel se encontra em um polo tradicional de empresas e galpões industriais da Zona Leste, com fácil acesso a importantes vias como Avenida Aricanduva, Avenida dos Bancários e Avenida Sapopemba.

A região combina perfil comercial consolidado com crescente valorização imobiliária, graças à proximidade com o Shopping Aricanduva, ampla rede de transporte público, e infraestrutura urbana completa.
O bairro apresenta excelente logística, segurança e oferta de serviços de apoio empresarial, como oficinas, transportadoras e centros de manutenção, sendo um dos locais preferidos por empreendedores e investidores que buscam equilíbrio entre custo, mobilidade e retorno.