Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na Rua Barão de Abiaí, Vila Formosa, São Paulo

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: GA0038

O galpão localizado na Rua Barão de Abiaí, na região da Chácara Belenzinho, zona leste de São Paulo, possui uma área construída de 850 m². Este tipo de imóvel é geralmente projetado para uso comercial ou industrial, sendo ideal para empresas de logística, armazenamento, oficinas ou até mesmo espaços adaptáveis para varejo de grande porte.

Estrutura: Com 850 m², o galpão provavelmente apresenta um layout amplo e aberto, com pé direito alto (entre 6 e 10 metros, comum em galpões dessa metragem), piso de alta resistência (como concreto polido) e estrutura metálica ou pré-moldada. Pode incluir mezanino para escritórios ou estoque adicional, além de portas largas para facilitar carga e descarga.
Facilidades: Imóveis desse tamanho na região frequentemente contam com estacionamento interno ou externo para veículos leves e pesados, banheiros, área administrativa compacta e, possivelmente, uma copa ou refeitório para funcionários.
Acessibilidade: A Rua Barão de Abiaí é uma via secundária, mas bem conectada às principais avenidas do entorno, o que facilita o acesso para transporte de mercadorias e circulação de clientes ou colaboradores.
Localidade (até 2,5 km)
A Rua Barão de Abiaí está situada na Chácara Belenzinho, próxima à Vila Formosa e ao Tatuapé, em uma área de fácil acesso na zona leste de São Paulo. Dentro de um raio de 2,5 km, destacam-se:

Shopping Anália Franco (aproximadamente 1,7 km): Um dos principais centros comerciais da cidade, com lojas, restaurantes e serviços, atraindo grande fluxo de pessoas.
Avenida Vereador Abel Ferreira (menos de 1 km): Via arterial importante, conectando o bairro a outras regiões e facilitando o transporte.
Futura estação de metrô Anália Franco (cerca de 1,7 km): Parte da expansão da Linha 2-Verde, ainda em planejamento, que valorizará ainda mais a região.
Parque CERET (aproximadamente 2 km): Área verde extensa, com opções de lazer e esportes, sendo um ponto de referência na zona leste.
Comércio local: A região conta com supermercados (como o Nagumo, a cerca de 1 km), padarias, farmácias e pequenos comércios na Avenida Doutor Eduardo Cotching (1,5 km), atendendo às necessidades operacionais de um galpão.
Acessos viários: Proximidade com a Avenida Radial Leste (2-2,5 km), uma das principais vias de São Paulo, e fácil conexão com a Marginal Tietê e a Avenida Aricanduva, ideais para logística.
Essa localização é estratégica tanto para operações comerciais quanto industriais leves, com boa infraestrutura urbana e proximidade a áreas residenciais e de serviços.

Construtora Estilos: Especializada em galpões pré-moldados, comum em áreas como a zona leste, com projetos entregues desde 2007.
Outras locais: Empresas menores, regionais, frequentemente constroem galpões sob encomenda ou para locação/venda, adaptando-se às necessidades do mercado.
Galpões dessa metragem (850 m²) são frequentemente construídos com estruturas pré-moldadas ou metálicas, o que sugere o envolvimento de empresas com expertise nesse tipo de construção.