Galpão à venda, 1630 m² por r$ 5.900.000 - cambuci - são paulo/sp

Última atualização: 03/12/2025 às 05:46h | Ref: GA1055

Galpão à Venda Cambuci, São Paulo/SP

Terreno total: 1.200 m² Área construída: 1.630 m² Frente total: 24,35 m
Zoneamento: ZM Zona Mista

Localizado em um dos bairros mais estratégicos da zona central/sul de São Paulo, este conjunto de galpões no Cambuci oferece robustez, versatilidade e uma logística incomparável para empresas que buscam expansão, armazenamento ou operações urbanas eficientes.

Localização Privilegiada Rua Alexandre Levi

Situado a poucos metros da Av. do Estado, o imóvel permite acesso rápido ao Centro, Mooca, Ipiranga, Vila Mariana e às principais vias de conexão da cidade.
A região é conhecida por sua excelente infraestrutura urbana, variedade de serviços e facilidade para deslocamento de cargas e equipes.
Uma oportunidade rara em uma área tradicional, consolidada e com alta demanda logística.

Composição dos Lotes

Rua Alexandre Levi:
n° 123/131: 517 m² de terreno | 684 m² construídos | 11 m de frente

n° 141: 316 m² de terreno | 316 m² construídos | 6,55 m de frente

n° 143: 364 m² de terreno | 614 m² construídos | 6,80 m de frente

Totais:
- Terreno: 1.200 m²
- Área construída: 1.630 m²
- Frente total: 24,35 m

Distribuição Interna dos Galpões

Galpão I
- Térreo com vestiário e banheiro
- Andar superior com escritório amplo, 2 salas, cozinha e 2 banheiros
- Perfeito para operações administrativas + armazenagem

Galpão II
- Escritório funcional
- Banheiro com vestiário
- Ideal para estoque, produção leve ou suporte logístico

Infraestrutura
- Água
- Energia
- Esgoto
- Estrutura reforçada de excelente padrão construtivo
- Pé-direito adequado para armazenamento e logística
- Possibilidade de adaptação para múltiplas atividades (comércio, estocagem, centro de distribuição urbano, oficinas, pequenas indústrias não poluentes, entre outros)

Diferenciais que Valorizam o Imóvel
- Logística privilegiada com saída imediata para Av. do Estado
- Região central de São Paulo: rapidez no atendimento e distribuição
- Zoneamento ZM Zona Mista, ampliando as possibilidades de uso
- Amplas frentes somadas: maior facilidade de manobra e visibilidade comercial
- Área construída acima da média para a região
- Imóvel unificado, ideal para operações de grande porte em área urbana

Oportunidade Única no Cambuci
Galpão completo, bem localizado, com alta capacidade estrutural e ideal para empresas que buscam eficiência operacional no coração da capital.
Uma opção rara de metragem e frente tão expressiva dentro da cidade.

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