Barracão, 1700 m² - venda por R$ 7.800.000,00 ou aluguel por R$ 48.000,00/mês - Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva - São José do Rio Preto/SP

Última atualização: 02/05/2025 às 10:20h | Ref: BA0059

Barracão

Barracão Comercial - Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva - 1700 m²

Proximidades do Posto Tabocão, Rod. Br 153.

Conheça as características deste imóvel:

- 3300 m² de área total;
- 1700 m² de área construída;

Escritório:

- Entrada independente por um portão convencional;
- Entrada independente de portão eletrônico;
- Paisagismos já concluído;
- Sistema de internet/Wifi já instalado no local;
- Recepção, com ar condicionado;
- 1 sala de reunião, com mesa para 8 pessoas, com ar condicionado;
- 1 sala privativa com banheiro interno, com ar condicionado, porta balcão com acesso ao corredor lateral (voltada para o barracão);
- 1 sala separada, com ar condicionado;
- 1 Sala ampla que comporta até 3 ambientes, com ar condicionado, porta com acesso ao corredor lateral (voltada para o lado oposto ao barracão);
- Cozinha planejada, já equipada com cafeteira, e um banheiro social ao lado;
- Acabamento de primeira linha;
- Iluminação toda em LED;
- 2 WC, masculino e feminino, antes do espaço gourmet;
- Espaço gourmet com churrasqueira, balcão refrigerado com chopeira dupla, bebedouro, armários embutidos, mesa de madeira maçiça com bancos para 8 lugares;
- Gazebo;

Barracão:

- Entrada com portão eletrônico;
- Todo premoldado, com cobertura de telha sanduíche;
- Piso cimentício;
- Pé direito alto, pode entrar carreta tranquilamente;
- Coberto desde a entrada do portão eletrôncio até no fundo;
- Refeitório/cozinha com pia e bancada ampla;
- Área de serviço;
- Sala de encarregado;
- Vestiários masculinos e femininos;
- 1 banheiro com acessibilidades masculino;
- 1 banheiro com acessibilidades feminino;
- 1 almoxerifado;

Logística:

- Fácil acesso e escoamento para BR-153;
- Fica na rua principal da entrada do bairro;
- Próximo ao Posto Tabocão;

Demais informações relevantes:

- VENDA SOMENTE PARA INVESTIDOR, JÁ VENDE ALUGADO.
- Imóvel em tramite de locação por R$ 35.000,00 para uma empresa sólida (só esperando sair habite-se).
- Ouve proposta no dinheiro;
- Estuda permuta por propriedade rural;
- Imóvel quitado e com escritura;
- Visitas somente com agendamento prévio;