Galpão para Venda em Itaquaquecetuba, Vila Ferlópolis, 4 banheiros

Última atualização: 03/04/2025 às 09:10h | Ref: 1122

Galpão a Venda!!!

O Galpão possui: mezanino para escritório, com 2 vestiários e com 2 WC#39;s, totalmente independentes, parte superior.
Salão, com 2 vestiários e com 2 WC#39;s, totalmente independentes, parte inferior.
Escritório de Apoio, anexo ao Galpão, que possui: cozinha, banheiro com banho, e mais dois cômodos que podem ser usados como escritóriosambulatórioexpedição, etc...
Projetos do Galpão: Dossiê completo com todas as documentações, projetos e aprovações junto à Prefeitura de ItaquaquecetubaSP.
Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros, atualizado.

Imóvel Escriturado com a documentação a disposição!!!


Área do terreno: 774,90m²
Testada principal: 30 metros
Área construída Galpão: 348,50m²
Área externa do Galpão (frente x lateral)= (17x17)m²;
Pé direito: 6,08 metros (do Galpão);
Pé direito: 7,85 metros (ápice do telhado);
Escritório Apoio Externo: Área construída: 51,66m² (independente do galpão);
Área Fabril: (13,35x16,70)m²
Almoxarifado: (3,20x13,00)m²
Mezanino: (3,20x13,00)m²
Doca: (8,00x24,00)m²
Área Livre: 434,24m²
Zoneamento: ZUEC

O imóvel está localizado em uma travessa da Estrada de São Bento, onde possui dezenas de negócios como Restaurantes, Supermercados Nagumo, Lojas de Construções, Lojas de Varejo em Geral, Imobiliárias, Postos de Combustíveis, acesso fácil ao Shopping Pateo Itaquá, ao Centro Comercial Itaquá, etc.

Na região há várias industriais de pequeno, médio e grande porte.

Sua localização permite fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna (SP-070), Rodoanel Mário Covas-Trecho Leste (SP021), Rodovia Henrique Eroles (SP-066) e Estrada de Santa Isabel (SP-056).

Em volta do imóvel não existem lotes vazios, somente construções, o que aumenta a segurança da propriedade. Na mesma rua do imóvel há duas igrejas evangélicas.

Recursos humanos local: Mão de obra profissional abundante, pois a região possui muitas residências.
Transportes Públicos em Itaquaquecetuba, conta com sete linhas municipais de ônibus, bem como, a estação ferroviária pertencente à Linha 12 Safira da CPTM.

O imóvel encontra - se totalmente reformado.



- Cômodos: Cozinha, Escritório,

Pontos Fortes: Localização