Galpão à venda, 454 m² por r$ 1.000.000 - engenheiro caetano alvares - são paulo/sp

Última atualização: 09/08/2025 às 23:50h | Ref: GA0880

Localizado em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, este prédio comercial no Imirim está a poucos metros da Av. Engenheiro Caetano Álvares e oferece acesso rápido e prático às marginais Tietê e Pinheiros uma vantagem logística fundamental para empresas que dependem de mobilidade e distribuição.

O imóvel conta com:

Dois pavimentos construídos sobre uma fundação robusta, projetada para suportar até cinco andares, oferecendo excelente potencial de expansão vertical;

Fachada com 2 vagas frontais e pé direito elevado, ideal para o acesso de caminhões e veículos de grande porte;

Colunas e vigas reforçadas, proporcionando segurança estrutural superior;

Claraboia estrategicamente posicionada, facilitando a futura construção de escadas ou elevadores;

Ambiente térmico agradável, com escritório climatizado no piso térreo;

Amplas áreas livres e versáteis, que podem ser facilmente adaptadas a diferentes layouts e finalidades;

Infraestrutura funcional, com dois banheiros, cozinha com refeitório, depósito e salas para escritórios no segundo pavimento.

A rua tranquila favorece o fluxo de caminhões e a operação diária de negócios que exigem logística constante. Por essas características, o imóvel é especialmente atrativo para empresas de distribuição, centros de montagem, armazenamento de mercadorias, ou até mesmo sedes administrativas com área operacional integrada.

Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização patrimonial e versatilidade de uso em uma das regiões mais promissoras da capital paulista.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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