Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na Rua Itaú, Limão, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 23:49h | Ref: GA0041

Oportunidade estratégica de investimento com este galpão para venda no bairro do Limão em São Paulo, ideal para empresas que buscam estrutura, versatilidade e excelente potencial de rentabilidade na Zona Norte da capital. Com 870 m² de área construída, o imóvel se destaca pela flexibilidade de uso e pela possibilidade de geração imediata de renda, sendo uma excelente escolha tanto para investidores quanto para empresários que desejam instalar ou expandir suas operações.
Localizado no tradicional bairro do Limão, em São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com forte perfil comercial e industrial, com fácil acesso às principais vias da cidade e à Marginal Tietê, facilitando a logística e o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. A região conta com ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público, agregando praticidade ao dia a dia da operação.
O galpão possui três entradas independentes, cada uma com sistema próprio de água e energia elétrica, permitindo a divisão em unidades autônomas para locação ou a utilização integrada do espaço como um único complexo comercial. Atualmente, 280 m² já estão alugados, garantindo renda imediata ao proprietário, o que potencializa ainda mais o retorno sobre o investimento.
Pensado para oferecer funcionalidade e conforto operacional, o imóvel conta com quatro banheiros bem distribuídos, duas garagens que proporcionam estacionamento prático e seguro, além de um mezanino versátil, ideal para instalação de escritório administrativo, estoque ou área técnica. A presença de uma nascente de água potável com capacidade de 6 m³ mensais é um diferencial relevante, contribuindo para economia e sustentabilidade.
A estrutura robusta, aliada à possibilidade de múltiplas configurações de uso, torna este galpão ideal para centros de distribuição, oficinas, pequenas indústrias, depósitos, igrejas, academias, estúdios ou empresas de prestação de serviços. Trata-se de um imóvel preparado para atender diferentes segmentos, com segurança estrutural e excelente potencial de valorização.
Se você procura um galpão para venda no bairro do Limão em São Paulo com renda já consolidada, localização estratégica e infraestrutura completa, esta é uma oportunidade que reúne solidez, versatilidade e ótimo custo-benefício.