Rua Oskar Pachler, Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP
Área útil700m²
Área total500m²
Salas2
Banheiros7
Garagens3
Galpão comercial à venda e locação - alto padrão vila suissa mogi das cruzes.
Descrição
Última atualização: | Ref: 4434
? Localização estratégica em Mogi das Cruzes
? Venda: R$ 4.500.000,00
? Locação: R$ 25.000,00/mês
? Área total aproximada: 740m²
? Diferenciais do Imóvel:
Estacionamento frontal para até 3 veículos
Instalação elétrica trifásica, padrão T7 (disjuntor 250A)
Quadro de comando geral instalado
2 portas automáticas de acesso
Iluminação em LED embutida no piso (sofisticação e economia)
? Recepção (aprox. 30m²):
Porta de acesso pivotante com toldo fixo
2 banheiros PNE (acessibilidade garantida)
Área para jardim decorativo (abaixo da escada)
Acesso independente para escritório e galpão
Depósito sobre a área dos banheiros
Teto em drywall com luminárias LED embutidas
?? Escritório Frontal (100m² livres):
Piso em porcelanato
Paredes com acabamento moderno, incluindo cimento queimado
2 banheiros
Sacada ampla (10m²) com toldo retrátil (instalação prevista)
Vidro panorâmico com visão para o galpão
Escada com piso antiderrapante e guarda-corpo em alumínio preto
Portas, janelas e guarda-corpo em alumínio anodizado preto
Quadro de comando elétrico próprio
? Piso Inferior - Acesso ao Galpão:
Área livre de 70m²
Teto em drywall com iluminação em LED
? Área Principal do Galpão (350m²):
Pé direito livre de 8 metros
Estrutura metálica com telhado sanduíche (pintura branca), garantindo conforto térmico
5 ventiladores eólicos e 20 venezianas superiores (excelente ventilação)
15 luminárias de LED de 400W cada (alta luminosidade)
Infraestrutura elétrica completa com:
? Pontos de aterramento (malha de solo pronta)
? Calhas e caixas de passagem instaladas nos dois lados
Pontos de água estrategicamente distribuídos
Pintura interna em duas cores (barrado cinza e paredes brancas)
?? Área de Fundos (50m²):
Cozinha equipada
Área de DML (Depósito de Material de Limpeza)
2 banheiros
Quadro de comando específico
Iluminação total em LED
? Escritório Fundos (50m²):
Acesso por escada revestida
Estrutura com alumínio anodizado preto (portas, janelas e guarda-corpo)
Banheiro privativo
Iluminação LED
? Depósito (50m²):
Escada com piso revestido
Estrutura com alumínio anodizado preto
Caixa d'água de 2.000 litros
Acesso fácil e funcional
? Imóvel impecável, pronto para instalação de empresas, indústrias leves, distribuidoras ou centros logísticos.
Documentação 100% regularizada.
Aceita permuta por imoveis de menor valor na venda.
Garantia fiador ou deposito caução na locação.
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