Barracão / Galpão / Depósito com 12 salas à venda na Rua Guaicurus, 628, Perdizes, São Paulo

Última atualização: 25/09/2025 às 10:05h | Ref: SH17621

Galpão comercial à venda na Água Branca.

Características Principais:

Se você está em busca de um imóvel perfeito para abrir ou expandir seu negócio, esse galpão comercial, situada na Rua Guaicurus, é uma excelente oportunidade.

Com 800 metros quadrados de área construída, apresenta um amplo galpão, ideal para variadas atividades comerciais e de serviços.

Localizada próxima aos prédios residenciais, é o ponto ideal para quem deseja atrair uma clientela constante.

Além disso, o imóvel possui diversas vagas de garagem, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores.

Estado e Potencial de Uso

O prédio encontra-se em ótimo estado e é ideal para ser utilizado como uma concessionária de veículos ou para empresas de funilaria e mecânica, e afins.

A infraestrutura interna está preparada para acomodar vários tipos de negócios, com a vantagem de estar em uma das regiões mais atrativas de São Paulo.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com acesso facilitado às principais vias da região. Diversas linhas de ônibus passam por perto, com paradas a apenas 45 metros de distância, assim como a estação de trem Água Branca da linha Diamante da CPTM, localizada a 301 metros.

Para quem prefere ciclovias, a ciclorrota Lapa e a ciclofaixa Coriolano estão a menos de 400 metros, oferecendo opções de deslocamento sustentável.

Proximidade com Comércio e Serviços.

Morar ou trabalhar na Água Branca significa estar rodeado por uma vasta gama de serviços e comércio.

Nas imediações, você encontra escolas de referência como o Objetivo Centro Interr Unidade Pompeia e o EMECE Internacional, ambos a menos de 1 km de distância. Para serviços médicos, o Hospital Metropolitano está a 1,1 km, e o São Camilo Pompeia a 1,3 km.

Em termos de lazer e cultura, o SESC Pompeia e o Allianz Arena são opções de destaque na região.

Lazer e Entretenimento

A proximidade com o SESC Pompeia e com a Allianz Arena reflete o potencial cultural e de entretenimento que a região oferece. Ademais, há diversos espaços culturais nas redondezas, como a Serralheria Espaço Cultural, a apenas 244 metros do imóvel. Quem aprecia fazer compras ou passear em shoppings não ficará decepcionado, com o Shopping Center Lapa-SP a 945 metros e o Bourbon Shopping São Paulo a 1,1 km.

Qualidade de Vida

A região conta ainda com diversas opções de lazer ao ar livre com a presença de parques como o Parque Zilda Natel e o Parque do Pôr do Sol nas proximidades. A presença de ciclovias e parques na região contribui para um estilo de vida ativo e saudável.

Esta loja comercial é uma oportunidade imperdível para quem busca por um imóvel em uma localização estratégica, com ótimo potencial de retorno sobre o investimento e qualidade de vida.