Barracão / Galpão / Depósito com 1 sala à venda na Avenida Aricanduva, 11, Jardim São Cristóvão, São Paulo

Última atualização: 28/10/2025 às 21:25h | Ref: 119

Galpão com 250 m² no Jardim Nove de Julho

Este excelente galpão comercial de 250 m² combina estrutura moderna, funcionalidade e excelente localização em um dos eixos logísticos mais importantes da Zona Leste — ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional.

Com pé-direito de 5 metros, o imóvel oferece amplitude e ótimo aproveitamento interno, permitindo o uso tanto para armazenagem quanto para atividades produtivas leves.

O piso industrial de alta capacidade de carga garante segurança e durabilidade, atendendo às exigências de operação de maquinário e movimentação de materiais.

O galpão conta ainda com mezanino e escritórios com vista para o pátio, proporcionando conforto e visão estratégica da área operacional.

O telhado novo, com telhas termoacústicas e luminárias LED, proporciona excelente conforto térmico e economia de energia, reforçando o padrão técnico e o cuidado com a infraestrutura.

Atualmente, o imóvel encontra-se locado por R$ 5.000,00 mensais, apresentando uma renda estável e atrativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato e imóvel em região de constante valorização.

Destaques do imóvel:
250 m² de área construída
Pé-direito de 5 metros
Piso de alta resistência
Mezanino e escritórios com vista para o pátio
Telhado novo com isolamento térmico e luminárias LED
Imóvel locado por R$ 5.000,00/mês

Sobre a localização:
Localizado no Jardim Nove de Julho, em trecho estratégico da Avenida Aricanduva, o galpão está inserido em um dos corredores comerciais mais movimentados de São Paulo.

A região oferece fácil acesso à Avenida dos Bancários, Radial Leste, Jacú-Pêssego e Avenida Sapopemba, facilitando o deslocamento logístico e o escoamento de mercadorias.

O entorno conta com infraestrutura completa — comércio, bancos, transporte público e centros de serviço — e vem passando por constante modernização, o que favorece a valorização imobiliária e o fortalecimento do polo comercial.

Essa combinação de visibilidade, infraestrutura e retorno garantido faz do imóvel uma excelente oportunidade de investimento na Zona Leste.