Galpão à venda, 173 m² por r$ 1.200.000,00 - vila romana - são paulo/sp

Última atualização: 04/11/2025 às 00:50h | Ref: GA0014

IMÓVEL COMERICALl com 173m² em Zona de Alta Circulação - Vila Romana - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, com ótimo potencial logístico e localização estratégica. Com 173m² de área construída em um terreno de 126m² (6x21m), este imóvel se adapta a diferentes tipos de uso, ideal para pequenas operações comerciais, escritórios, depósitos ou centro de distribuição de pequeno porte.

Distribuição:
Pavimento térreo: Galpão coberto
1 banheiro
2 vagas para automóvel
Mezanino: Espaço multiuso com possibilidade de uso como depósito, oficina ou escritório
Ano de construção: 1999
Padrão de construção: 3B
IPTU: R$ 942,26/mês

Zoneamento:
ZC (Zona de Centralidade): Permite usos mistos residenciais e comerciais com grande fluxo de pessoas Lei nº 18.177/2024
PA (Perímetro de Qualificação Ambiental): Incentiva preservação e conforto urbano Lei nº 16.402/2016
MA (MEM Subsetor Arco Tietê): Área estratégica para requalificação urbana Lei nº 16.050/2014

Localização estratégica:

Com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, o imóvel está próximo de regiões valorizadas como Lapa, Vila Ipojuca, Vila Romana, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Perdizes e Pompéia.

Ótima escolha para quem deseja instalar ou expandir uma operação em uma área com excelente infraestrutura e mobilidade.

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