Barracão / Galpão / Depósito com 1 sala à venda na Rua Guaipá, Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 17:15h | Ref: GA0040

Oportunidade imperdível de galpão para venda na Vila Leopoldina em São Paulo, ideal para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste. Com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura, este galpão atende perfeitamente a diferentes segmentos, como logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio, escritórios ou showroom.
Localizado na Vila Leopoldina, bairro consolidado e em constante desenvolvimento na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, facilitando deslocamentos e operações logísticas. A proximidade com importantes polos empresariais, centros comerciais e ampla oferta de serviços torna este endereço ainda mais atrativo para negócios que valorizam visibilidade e mobilidade. Trata-se de uma localização estratégica para quem busca praticidade, fluxo constante e forte potencial de crescimento.
O imóvel possui terreno com 182 m² de área total, sendo 6,08 metros de frente por 30,84 metros de fundo. O galpão é amplo e comporta até 10 veículos com folga, oferecendo excelente aproveitamento interno. O telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta garante conforto térmico e durabilidade. O piso e as paredes em cimento queimado reforçam o estilo moderno e industrial, ideal para empresas que valorizam estética contemporânea. A iluminação em LED branco quente proporciona ambiente agradável e eficiente, enquanto a instalação elétrica totalmente nova assegura desempenho e segurança operacional. O ar-condicionado de 9.000 BTUs é novo, contribuindo para o conforto da área administrativa.
A fachada em lambril traz identidade visual marcante e diferenciada, agregando valor ao imóvel. A porta de aço automática facilita o acesso e otimiza a rotina do dia a dia, especialmente para operações que exigem agilidade.
Na área administrativa, o escritório conta com pintura nova, piso vinílico tanto no escritório quanto no depósito e laje com estrutura preparada para ampliação, possibilitando a criação de mais uma sala. O imóvel dispõe de um banheiro, um depósito com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro e caixa dágua nova, garantindo funcionalidade e praticidade.
Além da infraestrutura moderna, o galpão oferece segurança reforçada por meio da porta automática, estrutura sólida e instalações elétricas renovadas, proporcionando tranquilidade para o funcionamento do seu negócio.
Se você busca um galpão para venda na Vila Leopoldina em São Paulo com localização privilegiada, estrutura atualizada e excelente potencial de uso e valorização, esta é a escolha ideal para expandir ou iniciar sua operação com segurança e eficiência.