Galpão industrial estruturado 500m² à venda | pedreira – santo amaro

Última atualização: 23/08/2025 às 23:30h | Ref: GA0110

Galpão Industrial Estruturado à Venda | Pedreira Santo Amaro

Infraestrutura completa, localização estratégica e alto padrão para operações robustas.
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Destaques do Imóvel

Área total: 500?m² em terreno plano, distribuídos em 2 pavimentos.
Área fabril: 350?m² com vão livre, colunas estruturais e pé-direito de 7?m ideal para operações de grande porte.
Área administrativa: 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário.
Piso industrial de alta resistência: 12?cm com pintura resinada, suporta até 12 toneladas/m² próprio para empilhadeiras e caminhões pesados.
Portão de carga: 3,6?m de largura, facilitando o acesso de veículos de carga.
Energia: Trifásica, com sistema galvânico garantia de segurança operacional.
Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino em áreas divididas), vestiário, despensa, estacionamento para 6 veículos, portões separados para entrada social e de caminhões.
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Vantagens Regionais que Agregam Valor

Zonificação ZC privilegiada, permitindo usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind-1a e Ind-1b), com alta tolerância a ruídos diurnos (até 65?dB) e noturnos (45?dB), ideal para operações com caminhões e máquinas uma flexibilidade legal difícil de encontrar em outras áreas restritas.
Logística facilitada: Localizado a apenas 200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará, 400?m da Av. Miguel Yunes, além de estar próximo às Avenidas Nações Unidas, Corredor de Santo Amaro e Marginal, garantindo escoamento rápido e eficiente.
Acessibilidade ao transporte público: Cercado por diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300?m, favorecendo deslocamentos de funcionários e fornecedores.
Proximidade ao comércio e centros estratégicos: Apenas 3,5?km do Shopping Interlagos, e fácil acesso a Diadema (4?km), beneficiando logística, conveniência e potencial de parcerias comerciais.
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Resumo dos Diferenciais

Atributo / Benefício

Infraestrutura industrial robusta. Pronto para operações intensivas com alta durabilidade.

Zoneamento ZC permissivo. Amplas possibilidades de uso, incluindo indústrias leves.

Acesso rápido às principais vias Logística eficiente para distribuição e coleta.

Transporte público acessível. Conforto e mobilidade para colaboradores.

Localização estratégica .Proximidade a centros comerciais e infraestrutura urbana.
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Este galpão representa uma oportunidade diferenciada para empresas ou investidores que buscam um imóvel com alto padrão técnico e localização estratégica, pronto para usos industriais, logísticos ou de serviços. A combinação de infraestrutura sólida, flexibilidade de uso e excelente logística garantem retorno potencial e segurança jurídica.

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