Galpão à venda, 1000 m² por r$ 2.120.000,00 - jardim andrea demarchi - são bernardo do campo/sp

Última atualização: 16/10/2025 às 23:15h | Ref: GA0086

Galpão Industrial/Comercial à Venda ou Locação Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo SP

Excelente oportunidade para sua empresa! Imóvel industrial completo e funcional, com localização estratégica ao lado do Rodoanel, ideal para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Com aproximadamente 1.000m² de área total, o imóvel conta com área fabril no térreo de cerca de 280m², pé-direito de 4,20m sob a viga (total de 4,80m até o teto), além de um mezanino de aproximadamente 240m², com pé-direito de até 6,00m na parte central.

A estrutura é distribuída de forma inteligente para otimizar a operação:
-Bloco frontal com dois andares, cada um equipado com salas de escritório e banheiros.
-Bloco posterior com quatro pavimentos:
-1º andar: almoxarifado e vestiário;
-2º andar: refeitório, cozinha, despensa e sala administrativa;
-3º andar: amplo depósito de aproximadamente 100m² e dois banheiros;
-4º andar: área de lazer com varanda e quintal, sendo 1/3 da área coberta.

O galpão possui ainda dois monta-cargas industriais:
-Um ligando o térreo ao mezanino (600mm x 6.500mm, capacidade para 500 kgf, adequado para barras de até 6 metros);
-Outro ligando o mezanino ao terceiro andar (1.800mm x 1.500mm, também para 500 kgf).
Energia trifásica instalada com 75 KVA, atendendo tranquilamente a demandas de maquinário pesado ou sistemas industriais.O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para uso, com infraestrutura completa para empresas exigentes. Sua localização, a poucos metros do Rodoanel, garante fácil acesso às principais vias da região metropolitana e ao litoral, favorecendo logística e mobilidade.

Destaques:
-Área total construída: aprox. 1.000m²
-Área fabril térrea: 280m²
-Mezanino: 240m²
-Múltiplas salas administrativas e operacionais
-Vestiários, refeitório, cozinha, despensa
-Monta-cargas industriais (2 unidades)
-Energia trifásica (75 KVA)
-Pé-direito de até 6 metros
-Localização estratégica (ao lado do Rodoanel)

Entre em contato (11 ) para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente oportunidade!

Imóvel ideal para quem busca funcionalidade, localização e estrutura de qualidade.

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