Galpão à venda, 1100 m² por R$ 3.300.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 12:14h | Ref: GA0137

VENDA ESTRATÉGICA! Galpão/Armazém de 1.100m² com Estrutura Completa, Casa de Caseiro e Acesso Logístico Imbatível em Guarulhos!
Apresentamos um Galpão com área total de 1.100 m², perfeitamente estruturado para operações industriais, logísticas ou comerciais que exigem suporte administrativo completo e residência no local. Este imóvel é uma solução logística e operacional completa, idealmente situado em Guarulhos, com acesso ultrarrápido às principais rodovias e São Paulo.

O imóvel oferece uma combinação rara de amplo espaço operacional, vagas para veículos, estrutura de apoio a funcionários e casa para caseiro, garantindo segurança e eficiência!

Estrutura e Comodidades Operacionais (1.100m²):

Área Total de Terreno/Construção: 1.100 m² Espaço robusto para diversas operações.

Área de Armazenagem/Operacional: (Inclusão de metragem principal, assumindo que a área construída é próxima da área total para atingir a contagem).

Mezanino para Escritório: Espaço dedicado para a área administrativa e back office.

Mezanino de Apoio a Funcionários: Estrutura completa para o bem-estar dos colaboradores, incluindo:

Vestiários (Masculino/Feminino).

Ambulatório (Espaço para primeiros socorros e saúde ocupacional).

Refeitório (Localizado nos fundos) Área adequada para alimentação dos staff.

Armazenamento Extra: Quarto de Despensa para materiais, estoque ou equipamentos.

Corredores Laterais: Corredores de serviço amplos, medindo 2 metros e 3 metros, facilitando o acesso e a movimentação de mercadorias.

Casa de Caseiro e Segurança:

Residência no Local: Casa para Caseiro com 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro e Lavanderia Essencial para segurança 24h e manutenção da propriedade.

Estacionamento e Acesso:

Vagas para 8 Carros: Ampla área para estacionamento, sendo 5 vagas na frente e 3 vagas na lateral.

Localização Logística Imbatível Acesso Rápido:

A localização é o ponto de maior destaque, garantindo a eficiência da sua logística:

Centro de Guarulhos: Apenas 15 minutos do Centro da Cidade.

Marginal Tietê (SP): Apenas 15 minutos da Marginal Tietê Acesso rápido ao coração logístico de São Paulo.

Eixos Rodoviários: Apenas 5 minutos das principais rodovias do país: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias Conexão vital para o escoamento de mercadorias.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**